서울시 성동구 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 성동구 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트 시세 분석, 매매 및 전세 가격 정보.
서울시 성동구 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트의 개요
서울시 성동구 금호동4가엔 힐스테이트서울숲리버라는 매력적인 아파트 단지가 있습니다. 이 아파트는 2018년 2월에 준공되어 현재 8년차를 맞이하고 있습니다. 힐스테이트서울숲리버는 총 606세대로 용적률 200%와 건폐율 24%를 자랑합니다. 이러한 수치는 공간 활용 효율성이 높음을 의미합니다. 최근 몇 년간 상승세를 다시 보이는 서울시의 아파트 시장과 더불어, 이 지역의 시세는 더욱 주목받고 있습니다. 주거 환경은 물론 교통 편의성까지 고려할 때, 이 아파트는 명실상부한 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다.
아파트의 위치는 서울숲과 가까운 중심지에 위치하여 생활 편의시설이 다양하게 갖춰져 있습니다. 이를 통해 가족 단위로 거주하기에도 안성맞춤입니다. 아파트 내 주차 공간이 넉넉하여 차량 소유자에게는 많은 혜택을 제공합니다. 아파트 단지 주변의 시설과 이점이 더해져 이곳 주거를 희망하는 수요자들이 늘어나고 있습니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 건축년도 | 2018년 2월 |
| 총 세대 수 | 606세대 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 24% |
| 현재 시세 | 세부사항 아래 확인 |
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2025년 5월 시세 동향 및 예측
2025년 5월 현재, 힐스테이트서울숲리버의 시세는 매매와 전세 모두 큰 폭으로 상승할 것으로 보입니다. 매매가는 시세에 따라 차이가 있지만, 대체로 매매가는 16억 원에서 42억 원까지 분포되어 있습니다. 이를 바탕으로, 특정 동의 평균 시세는 다음과 같습니다.
최근 매매 및 전세 시세 비율
| 동 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 42억 | 20억 | 8/15층 |
| 102동 | 17억 | 8억 | 고/15층 |
| 103동 | 19억 | 9억 | 6/15층 |
| 104동 | 16억 | 10억 | 저/15층 |
| 105동 | (매물 없음) | 10억 | 저/14층 |
힐스테이트서울숲리버 아파트의 매매가는 평균적으로 20억 원대 후반을 기록하며, 전세가는 8억 원 내외에서 시작하여 20억 원에 이릅니다. 층수에 따른 시세의 차이는 크지 않으나 높이 선호도에 따라 유동성이 나타납니다. 최근 주택 거래가 활발해짐에 따라 이곳의 주택 가격은 점차 상승할 것으로 예상됩니다.
주변 시세와의 비교
서울시 성동구 내 다른 지역과 비교했을 때, 힐스테이트서울숲리버는 우수한 입지를 자랑하며 비교적 높은 시세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 인근 아파트들에 비해 이 아파트는 생활 편의시설 및 교통 접근성이 둘 다 우수하여 투자 가치가 있습니다. 주거 환경을 고려할 때, 구매를 염두에 둔다면 이 시세에 대한 주의 깊은 관심이 필요합니다.
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과거 시세와의 변화 분석
2018년 아파트 준공 이후, 힐스테이트서울숲리버는 시세가 꾸준히 상승해왔습니다. 특히 2020년도 부동산 시장의 회복과 더불어, 이 아파트 단지의 매매가는 더욱 급격하게 오름세를 보였습니다. 그렇다면 왜 이 아파트의 시세가 이런 변화 양상을 띠고 있을까요? 몇 가지 이유가 있습니다.
- 서울숲 근접성: 아파트 단지가 서울숲과 가까이 위치하여 자연 친화적인 환경을 제공.
- 교통 접근성: 지하철 및 대중교통 수단이 인근에 있어, 외부와의 연결성이 원활.
- 주거환경 개선: 주변 인프라 확장과 더불어 주거 환경이 꾸준히 개선되고 있어 높은 선호도 유지.
- 자연 경관: 근처에 있는 서울숲 덕분에 환기와 전망이 뛰어난 점도 주요한 장점.
이같이 힐스테이트서울숲리버는 다양한 요소가 시세 상승의 기초를 다지고 있으며, 앞으로도 이러한 경향은 계속될 것으로 보입니다.
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결론 및 향후 전망
서울시 성동구 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트의 시세는 2025년 5월에도 안정세를 보일 것으로 예상되며, 이는 매수자에게 기회가 될 수 있습니다. 현재의 시세를 감안할 때, 아파트 매수에는 뚜렷한 유리한 점이 존재합니다. 다만, 지속적인 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 무엇보다 중요합니다.
시장 상황의 변화에 따라 시세가 달라질 수 있으니, 이를 염두에 두고 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 힐스테이트서울숲리버는 단순한 주거지를 넘어서 생활의 질을 높이는데 기여할 수 있는 장소입니다. 여러분의 내 집 장만을 위한 발판으로 이곳을 검토해보길 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트서울숲리버의 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 매매가는 대체로 16억 원에서 42억 원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
A: 전세가는 평균 8억 원에서 20억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
A: 힐스테이트서울숲리버는 우수한 위치와 다양한 생활 편의시설, 탁월한 교통 접근성으로 정평이 나 있습니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 변할 것이라 예상되나요?
A: 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상되며, 투자 가치가 높아 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
Q5: 이 아파트의 매매와 전세의 차이점은 무엇인가요?
A: 매매는 구입 후 소유권을 가지는 것이고, 전세는 일정 금액을 지급하고 일정 기간 거주하는 계약입니다.
이 블로그 글은 서울시 성동구 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 풍부하고 상세한 정보를 제공하고, 독자들에게 이 아파트에 대한 매력과 투자 가치를 알리도록 구성되었습니다.
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