서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트 2025년 5월 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다.
서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트 개요
서초구 서초동에 위치한 우성5차 아파트는 건축된 지 27년이 지난 아파트지만, 서울의 중심가로서 여전히 수요가 많은 주거 지역입니다. 우성5차는 총 408세대 규모로, 아파트 단지는 강남역과 가까워 교통편이 뛰어난 것이 특징입니다. 특히 강남역 초역세권으로 알려져 있어, 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.
아파트의 용적률은 295%, 건폐율은 18%로, 비율 측면에서도 적절하다고 평가됩니다. 이러한 점들은 거주자의 생활 편의성을 증가시키며, 공간 활용도를 높이는 요소로 작용합니다. 아파트의 연식에도 불구하고, 내부 인테리어와 외부 관리가 철저하게 이루어져 있어 주거 환경이 양호하다는 점도 주목할 만합니다.
아파트의 시세는 시기에 따라 다소 변동이 있지만, 강남 지역의 특징상 평균적으로 높은 매매가와 전세가를 기록하고 있습니다. 상반기, 하반기가 따로 나누어져 있는 부동산 시장에서 우성5차의 시세 또한 여름철에 일반적으로 상승세를 나타냅니다.
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 408세대 |
| 건축 년도 | 1998년 |
| 용적률 | 295% |
| 건폐율 | 18% |
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트 시세는 매매와 임대가 모두 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 우선 매매가는 현재 약 19억 5천만 원에서 시작하여, 평균적으로 20억 원을 넘길 것으로 전망됩니다. 이러한 추정은 과거 데이터와 현재 시장 흐름을 기반으로 한 결과입니다.
2025년 5월의 전세가는 약 8억 원대에서 13억 원대까지 다양하게 형성될 것으로 보입니다. 특히, 넓은 면적을 가진 167.83㎡의 아파트는 13억 원에 거래될 가능성이 높습니다. 이와 같은 고급 매물들은 강남의 학군 및 생활 편의성과 직결되기 때문에, 수요가 더욱 높다고 할 수 있습니다.
또한, 다양한 옵션이 있는 월세는 약 1억 원대 후반에서 5억 원대 후반까지 다양하게 존재합니다. 월세가 상승하는 이유는 서울 시내의 수요와 공급의 불균형 때문입니다. 특히 수요가 높은 지역에 위치한 우성5차는 항상 수요가 높게 형성되고 있습니다.
| 거래유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 19억 5천만 원 ~ 20억 원 |
| 전세 | 8억 원 ~ 13억 원 |
| 월세 | 1억 원 ~ 5억 원 |
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최근 거래 분석
최근 몇 개월 동안 우성5차 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년 5월 거래 건수 자체가 위축되거나 감소할 가능성은 희박합니다. 예를 들어, 501동의 경우 월세는 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이에서 다양한 매물이 나타나고 있습니다. 이는 강남역과의 근접성 덕분에 불특정 다수의 수요가 계속해서 발생하는 것으로 풀이됩니다.
또한, 전세 매물 또한 8억 3천만 원에서 시작하는 가격대가 있으며, 가장 큰 면적을 가진 매물일수록 효과적으로 수요가 집중되고 있습니다. 최근 강남권 해당 아파트는 전통적으로 학군의 수요가 강하기 때문에 더 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다.
| 동 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|
| 501동 | 8억 3천만 원 | 2억 5천만 원 |
| 502동 | 13억 원 | 5억 원 |
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주변 인프라와 생활 편의성
우성5차 아파트 주변에는 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다. 가장 눈여겨봐야 할 부분은 강남역이 도보 3분 거리에 위치하고 있어, 대중교통 이용이 편리하다는 점입니다. 또한, 인근에는 다양한 식당, 카페, 쇼핑몰이 밀집되어 있어, 생활 편의성이 뛰어난 환경을 제공합니다.
주변 학군도 상당히 우수하여, 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있는 위치입니다. 근처에는 유명한 초등학교와 중학교가 자리 잡고 있어, 학부모들에게 특히 인기가 많습니다. 이처럼 우성5차 아파트는 주거지로서의 장점을 다수 보유하고 있습니다.
- 강남역 초역세권
- 인근 쇼핑몰, 카페 밀집
- 우수한 학군
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결론
종합적으로 볼 때, 서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트는 2025년 5월 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 강남역과의 극렬한 근접성, 고급 주택 환경, 주변 인프라 등이 그 주요한 이유입니다. 따라서, 주거를 고려하는 이들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우성5차 아파트의 시세는 얼마나 될까요?
2025년 5월 시세는 매매가 약 19억 5천만 원에서 시작하여, 전세와 월세도 각각 8억 원에서 13억 원, 1억 원에서 5억 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다.
2. 우성5차 아파트의 위치는 어떤가요?
우성5차 아파트는 강남역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
3. 학군은 어떤가요?
우성5차 아파트가 위치한 지역은 학군이 우수하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
서울 서초동 우성5차 아파트 시세 분석 및 전망
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