서울 강남구 논현동 동화 아파트 2024년 5월 시세 분석

서울시 강남구 논현동 동화(민간임대, 도시형) 아파트 2025년 5월 시세

서울시 강남구 논현동 동화(민간임대, 도시형) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보와 예측을 제공합니다.

서울시 강남구 논현동에 위치한 동화(민간임대, 도시형) 아파트는 다양한 생활 인프라와 편리한 교통 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 2025년 5월 시세를 알아보기 위해서는 먼저 이 지역의 아파트 구조와 현재 시장 상황을 이해하는 것이 중요합니다. 동화 아파트는 2012년에 준공되어, 13년의 역사를 가지고 있으며, 그동안 여러 경제적 변수에 따라 가격이 변동해왔습니다. 이에 따라, 2025년 5월에 어떠한 시세 변화를 예상할 수 있을지 살펴보도록 하겠습니다.

거래 유형	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
1룸	5억 원	3억 원	월 1,000,000 원
2룸	6억 원	3억 5천 원	월 1,200,000 원
3룸	7억 원	4억 원	월 1,500,000 원

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아파트 구조 및 특징

동화 아파트는 총 236세대로 이루어져 있으며, 용적률은 395%, 건폐율은 59%입니다. 이러한 수치는 보다 효율적으로 공간을 활용하게 해주며, 중층 아파트인 경우 추가적인 일조권과 통풍이 보장됩니다. 아파트의 주요 특징 중 하나는 도시형 생활주택으로, 평균 면적은 37㎡에서 44㎡까지 다양합니다. 이에 따라 다양한 세대의 가족 구성원들, 즉 1인 가구부터 소가족까지 모두 수용할 수 있는 장점이 있습니다.

여기에 위치한 아파트는 교통이 매우 편리합니다. 논현역에서 불과 2분 거리에 위치하고 있으며, 주변 상업시설과의 접근성 또한 높아 생활 편의성이 뛰어납니다. 이렇듯, 지역 인프라가 양호하기 때문에 동화 아파트는 항상 수요가 높은 지역으로 알려져 있습니다.

세대별 가격 변화

아파트 세대의 가격은 다양한 조건에 따라 달라지는데, 예를 들어 같은 아파트 내에서도 층수나 방향에 따라 시세는 상이합니다. 다음 표는 동화 아파트의 세대별 월세 가격을 보여줍니다.

세대 번호	면적(㎡)	층수	방향	월세가	등록일
1동 103호	37.17	11	남서향	1,000,000 원	2025.05.12
1동 110호	44.04B	11	북서향	1,000,000 원	2025.05.09
1동 100호	44.04B	11	북동향	1,000,000 원	2025.04.21

이 표에서 볼 수 있듯이, 동화 아파트의 위치와 방향에 따른 월세 차이가 크지 않지만, 실제로 세대의 크기나 특징에 따라서 수요는 다를 수 있습니다. 특히, 수요가 높은 지역인 만큼 월세는 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.

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시장 동향 및 예측

현재 서울시의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 크게 흔들리고 있습니다. 특히 금리 인상과 같은 경제적 변동은 임대 시장의 수요와 공급에 직간접적인 영향을 미칩니다. 이에 따라, 서울시 강남구 논현동의 동화 아파트 또한 2025년 5월에는 전반적인 가격이 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 많은 예측가들이 이 아파트의 시세가 지속적으로 오를 것이라는 데 동의하고 있습니다.

아파트 인근의 개발 및 인프라 조성도 중요한 역할을 할 것으로 보이는데, 예를 들어 신설 도로와 대형 상업시설의 건설 등이 진행될 가능성이 있습니다. 이러한 사실은 지역의 부동산 가치를 상승시키는 주요 요소로 작용할 것입니다. 특히 대중교통 접근성이 강화되면 주거 환경이 더욱 개선되어 수요가 더욱 증가할 것입니다.

지역 비교

부동산 시장을 분석할 때는 한 지역만 보는 것이 아니라 인근 지역과의 비교도 중요합니다. 예를 들어, 동화 아파트가 위치한 논현동 근처의 다른 아파트 시세도 함께 비교해보면 유익합니다.

지역	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
논현동	6억 원	3억 5천 원	1,200,000 원
역삼동	7억 원	4억 원	1,400,000 원
삼성동	8억 원	4억 5천 원	1,600,000 원

위 표에서 볼 수 있듯이, 논현동의 시세는 강남구 내 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 이는 강남구 내에서 동화 아파트가 갖는 특별한 경쟁력을 증명하는 요소 중 하나입니다.

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결론

서울시 강남구 논현동의 동화(민간임대, 도시형) 아파트는 교통 접근성과 생활 인프라에서 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다. 2025년 5월, 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예측되며, 이는 지역 내 부동산 수요의 증가와도 밀접한 관계가 있습니다. 앞으로의 시세 변화를 주의 깊게 지켜보며, 투자 또는 거주를 고려할 만한 시기일 것입니다.

결론적으로, 여러분이 동화 아파트에 대해 더 많은 정보를 원하고 있다면 지역 방문이나 전문 부동산 상담을 통해 직접 경험하시길 권장합니다. 좋은 선택을 하는 데 도움이 될 것입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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동화 아파트의 월세는 얼마인가요?
현재 동화 아파트의 월세는 1,000,000 원으로 형성되어 있습니다.
이 아파트의 위치는 어떠한가요?
동화 아파트는 논현역에서 2분 거리에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다.
전세로 거주할 수 있나요?
현재 동화 아파트는 전세 매물이 등록되어 있지 않지만, 추가적인 변화가 있을 수 있습니다.
아파트 주변 시설은 어떤가요?
다양한 상업시설과 공원이 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
아파트의 가격 상승 예측은 어떻게 되나요?
동화 아파트는 다양한 요소에 의해 앞으로도 가격이 상승할 가능성이 큽니다.

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