서울시 동작구 신대방동 보라매파크빌 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 동작구 신대방동 보라매파크빌 아파트의 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매 가격, 전세 정보, 트렌드 및 예측을 다룹니다.
보라매파크빌 아파트 개요
서울시 동작구 신대방동에 위치한 보라매파크빌 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 2002년에 완공되었으며, 현재까지 24년의 역사를 가지고 있습니다. 올해(2025년) 5월의 시세는 주거 형태의 다양성, 용적률과 건폐율(용적률 248%, 건폐율 23%) 등 여러 요소에 따라 결정됩니다.
보라매파크빌은 최근 지속적인 개발과 함께 인근 지역의 인프라 확장 덕분에 아파트의 가치가 상승하고 있는 상황입니다. 다음은 2025년 5월에 제시된 매매 시세입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매 시세 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 108.4 | 4/15 | 남서향 | 12.25 |
| 102동 | 108.4 | 7/15 | 남향 | 13.00 |
| 103동 | 109.7 | 3/15 | 남향 | 12.00 |
| 104동 | 108.4 | 11/15 | 남동향 | 12.50 |
| 105동 | 109.96 | 2/15 | 북서향 | 11.20 |
| 106동 | 109.66 | 1/15 | 남향 | 11.50 |
이 표를 통해 서울시 동작구 신대방동 보라매파크빌 아파트의 2025년 5월 시세를 쉽게 비교할 수 있습니다. 가장 비싼 102동은 프리미엄 수리와 함께 가장 높은 시세를 자랑하며, 북서향의 105동은 상대적으로 저렴한 가격으로 거래되고 있습니다.
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현재 시세가 반영하는 시장 트렌드
서울시 동작구 신대방동 보라매파크빌 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요인들을 반영하고 있습니다. 첫 번째로, 인근 지역인 보라매 공원과의 근접성입니다. 보라매 공원은 자연환경이 잘 보존되어 있어, 가족 단위 거주자의 선호도가 높습니다. 이러한 접근성의 향상은 아파트 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
두 번째로, 교통 인프라의 발전입니다. 신림선과 연결되는 교통망의 발전으로 인해, 서울의 주요 지역으로의 접근성이 증가하며, 이로 인해 부동산 가치도 상승하고 있습니다. 실제로 신림선이 개통되면, 흐름과 수요의 전환이 예상됩니다.
세 번째는 경제 전반의 회복입니다. 팬데믹 이후 경제의 점진적 회복과 함께, 저금리 기조와 함께 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 회복된 소비 심리는 주택 구매의욕을 자극하고 있으며, 이러한 요소들은 보라매파크빌 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
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매매와 전세의 현황
아파트 시장의 매매뿐만 아니라 전세 시장도 중요합니다. 올해 5월 기준으로 보라매파크빌 아파트의 전세 시세는 정체되어 있으며, 전체적으로 전세 거래가 없는 상황입니다. 이는 강남 대치동과 같은 고급 지역으로의 수요 이동 때문으로 해석됩니다.
| 동 | 전세 시세 (억 원) |
|---|---|
| 101동 | 0 |
| 102동 | 0 |
| 103동 | 0 |
| 104동 | 0 |
| 105동 | 0 |
| 106동 | 0 |
이 테이블은 각 동의 전세 가격이 현재 0원임을 보여줍니다. 따라서, 세입자는 보라매파크빌 아파트의 매매에 대한 대안으로 전세도 고려해야 할 것입니다.
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수요와 공급의 분석
현재 보라매파크빌 아파트에 대한 수요는 여전히 높습니다. 하지만 공급이 부족하여 매물의 시장이 종종 아쉬운 상태입니다. 특히, 최근의 수익률이 높고 수요가 많은 지역은 아파트 가격 측면에서 유리한 조건을 가지고 있습니다.
이러한 수요와 공급의 불균형은 아파트 매물의 희소성을 더욱 부각시키고 있습니다. 예를 들어, 102동과 104동은 매매가 인상된 가장 유망한 지역으로 평가되며, 이는 물량 공급 부족과 관련이 깊습니다.
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결론
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2025년 5월, 서울시 동작구 신대방동 보라매파크빌 아파트의 시세는 다양한 요소로 인해 포괄적인 분석이 필요합니다. 매매 가격의 상승세, 전세 시세의 정체는 향후 부동산 시장에 변화를 미칠 것으로 보입니다. 향후 몇 달간 지속적인 추세를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
주거 형태에 매력을 느끼는 많은 이들에게 보라매파크빌 아파트는 경제적인 투자 가치가 있으므로, 관심 있는 분들은 이 시점에 체크하는 것이 필요할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 보라매파크빌 아파트의 2025년 5월 시세는 얼마나 되나요?
-
보라매파크빌 아파트는 동에 따라 시세가 다르며, 대체로 11억 원에서 13억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
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전세 거래는 어떻게 이루어지고 있나요?
-
현재 보라매파크빌 아파트에서는 전세 거래가 없으며 매매 시세가 활발히 이루어지고 있습니다.
-
보라매파크빌 아파트의 위치 장점은 무엇인가요?
- 보라매 공원 및 신림선과의 근접성 덕분에 교통이 편리하고 자연 환경이 풍부하여 가족 단위 거주자에게 인기입니다.
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