서울시 도봉구 창동 창동금호어울림 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동 창동금호어울림 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보와 트렌드를 알아보세요.
1. 창동금호어울림 아파트 개요
서울시 도봉구 창동에 위치한 창동금호어울림 아파트는 2004년에 준공되어 현재까지도 많은 사람들이 선호하는 주거 단지입니다. 현재 이 아파트는 299세대로 구성되어 있으며, 평균적인 세대 수가 많은 다른 아파트 단지에 비해 소규모로 관리되고 있는 것이 특징입니다. 이 아파트의 용적률은 271%로, 건폐율은 21%로 적당한 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이고 있습니다.
아파트 세부 정보
| 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 299 | 2004 | 271% | 21% |
창동금호어울림 아파트는 학군과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 인근에는 역동적인 상업시설과 학교가 위치해 있으며, 대중교통 접근성도 좋습니다. 특히, 1호선과 4호선의 역이 가까워 오가는 데 용이합니다. 이와 같은 생활환경은 많은 사람들이 이 아파트를 선택하게 하였습니다.
이제 이 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다. 인근 아파트 시세와의 비교를 통해 시세의 트렌드를 분석해 보겠습니다.
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2. 2025년 5월 시세 예측
창동금호어울림 아파트의 2025년 5월 시세를 예측하기 위해 최근의 부동산 시장 동향과 아파트의 실거래 자료를 분석하였습니다. 현재 매매 가격은 평균 8억 원에서 14억 원 사이로 형성되고 있습니다. 세대별로 보았을 때, 가장 큰 평형의 아파트인 182.02㎡(152.09평)는 13억 원에서 14억 원으로 형성되어 있습니다. 또한, 전세 시세는 6억 7,000만 원에서 6억 8,000만 원 사이로 보고되고 있습니다.
아파트별 시세
| 동 | 매매가(원) | 전세가(원) | 면적(㎡) | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 9억 2,000만 원 | – | 113.33 (84.99) | 20층 |
| 104동 | 10억 ~ 10억 5,000만 원 | 5억 5,000만 원 | 151.02 (122.63) | 11층 |
| 106동 | 8억 2,000만 원 | 4억 5,000만 원 | 113.33 (84.99) | 2층 |
| 107동 | 12억 5,000만 원 | 6억 7,000만 원 | 182.02 (152.09) | 8층 |
이와 같이, 매매 및 전세 시세는 다양하게 형성되고 있으며, 이는 집의 상태, 층수, 방향 등에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 기본적으로, 남향이나 동향으로 햇빛이 잘 들어오는 아파트가 상대적으로 높은 시세를 기록하고 있습니다. 게다가, 입주 시기의 적절함과 적절한 리모델링이 이루어진 집들이 더 좋은 가격을 형성하는 경향을 보이고 있습니다.
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3. 시장 동향과 경쟁 아파트
창동금호어울림 아파트가 위치한 도봉구는 서울에서 비교적 주거환경이 양호하며, 최근 몇 년 간 부동산 가격 상승세를 보였습니다. 특히 서울시의 전반적인 부동산 가격 상승과 함께 이 지역도 영향받아 시장이 활발해지고 있습니다. 이에 따라, 주변 아파트와의 경쟁 구조를 살펴보면, 서울 노원구와의 접경지역에서도 유사한 시세를 유지하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
경쟁 아파트 예시
| 아파트명 | 시세(원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 상계동 해링턴 플레이스 | 10억 ~ 12억 | 150이상 |
| 노원구 아파트 | 9억 ~ 11억 | 120이상 |
아파트 시세의 결정 요소는 무엇보다도 입지, 교통환경, 주변의 생활편의시설 및 교육 환경에 의해 영향을 받습니다. 또한, 창동금호어울림 아파트는 이러한 요건을 충족하고 있어 현재 시세가 좋은 상태라고 볼 수 있습니다.
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4. 투자 가치와 향후 전망
지금부터는 투자 관점에서의 창동금호어울림 아파트의 가치와 향후 전망을 살펴보겠습니다. 2025년까지 예상되는 개발 계획이나 트렌드 변화에 따라 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 서울시는 최근 도시 재개발 및 재건축을 통해 지역의 발전을 도모하고 있으며, 이는 주택 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자 가치 분석
| 요소 | 현재 상태 | 전망 |
|---|---|---|
| 부동산 시장 동향 | 안정세 | 상승세 지속 예상 |
| 재개발/재건축 계획 | 추진 중 | 긍정적 영향 예상 |
| 생활 편의시설 변화 | 개선 중 | 생활 편의성 향상 |
특히, 창동금호어울림 아파트 주변의 개발 계획이 일정하게 구체화되면, 지역 가치가 상승하고 따라서 임대 수익도 기대할 수 있습니다. 이는 장기적으로 거주하거나 투자할 사람들 모두에게 장점이 될 것입니다.
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결론
서울시 도봉구 창동금호어울림 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 정보를 종합적으로 살펴보았습니다. 이 아파트는 재건축 및 개발 계획, 주거 환경, 교육 시설, 대중교통의 편리성 덕분에 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 현재의 시세를 고려했을 때, 향후 아파트의 가치 상승이 기대되므로 관심 있는 분들은 잘 살펴보시기를 권장합니다.
창동금호어울림 아파트는 단순한 주거공간 이상의 가치를 지니고 있으며, 앞으로의 발전 가능성도 무궁무진합니다. 여러분의 선택이 행복한 주거생활로 이어지길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 창동금호어울림 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 창동금호어울림 아파트의 평균 매매가는 8억 원에서 14억 원 사이입니다. 특히, 대형 평형의 실거래가가 높은 편입니다.
Q2: 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 6억 7,000만 원에서 6억 8,000만 원 사이이며, 월세는 4억에 월 130만 원 정도입니다.
Q3: 이 아파트는 교육 환경이 어떤가요?
답변3: 인근에는 많은 교육기관과 학교들이 위치해 있어 교육 환경이 양호합니다. 자녀 교육에 적합한 지역입니다.
Q4: 주변에 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 다양한 상업시설과 편의점, 마트가 근처에 있어 생활이 편리합니다. 주변에서 필요한 물건을 쉽게 구할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
Q5: 장기 투자 가치가 있을까요?
답변5: 현재 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있어, 향후 아파트 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 장기 투자를 고려하신다면 긍정적인 요소가 많습니다.
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