2024년 서울 은평구 진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트 시세는?

서울시 은평구 진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트 2025년 6월 시세

서울시 은평구 진관동의 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 심층적으로 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트 개요

서울시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지는 2010년 준공된 아파트 단지로, 총 125세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 134%, 건폐율 15%로 설정되어 있어, 주거환경이 다소 탁월하다고 평가받고 있습니다. 이를 통해 우리는 해당 아파트 단지의 시세를 바라보는 눈으로 삼을 수 있는 기초적인 지식을 갖출 수 있습니다.

아파트의 시세는 여러 가지 요인에 따라 변동합니다. 예를 들어, 주변 인프라나 교통편, 생활 편의시설의 변화가 큰 영향을 미치기 때문입니다. 특히 진관동의 경우, 서울 지하철 6호선과의 접근성이 좋습니다. 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치는 주요 요소가 됩니다.

항목	내용
총 세대수	125 세대
준공 년도	2010년
용적률	134%
건폐율	15%
최근 시세(예상)	– 매매: 10억 원
	– 전세: 3억 원
	– 월세: 1억 원

이와 같은 데이터를 기초로, 서울시 은평구 진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트의 시세가 어떻게 변화할 수 있을지에 대한 예측을 할 수 있습니다.

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2. 2025년 6월 시세 예측

2025년 6월의 시세 예측을 위해, 우리는 먼저 지난 몇 년간의 시세 추이를 살펴보아야 합니다. 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트는 최근 몇 년 동안 시세가 꾸준히 상승해왔으며, 이는 서울시 전반적인 아파트 시장의 트렌드와 맞물립니다. 2023년 중반 기준으로 아파트 매매가가 10억 원을 기록했으며, 전세는 3억 원으로 측정되고 있습니다.

그렇다면 2025년 6월 시세는 어떻게 될까요? 전문인들의 예측에 따르면, 서울의 정체된 주택 공급과 오히려 증가하는 수요가 일어날 것으로 예상됩니다. 특히 진관동과 같은 입지 좋은 지역에서의 주택 가격 상승은 더욱 뚜렷할 것입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설이나 교육기관이 생길 경우 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.

예측 항목	2023년 6월	2024년 6월	2025년 6월 예상
매매가	10억 원	10.5억 원	11억 원
전세가	3억 원	3.2억 원	3.5억 원
월세	1억 원	1.1억 원	1.2억 원

이처럼 앞으로의 시세는 다양한 요인에 영향을 받으며, 소비자들은 해당 요소들을 잘 살펴보아야 할 것입니다.

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3. 아파트 구매 및 임대 시 고려사항

아파트를 구매하거나 임대할 때는 다양한 요소들을 고려해야 합니다. 첫 번째로, 지역 인프라 및 교통편을 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 은평구는 서울 외곽 지역에 위치하지만, 교통편이 잘 발달되어 있습니다. 서울 지하철 6호선은 은평구를 통과하며, 이를 통해 서울 시내 다른 지역과의 접근성을 높입니다.

두 번째로, 해당 아파트 단지의 관리 상태와 시설도 중요한 평가 포인트입니다. 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지는 관리 상태가 양호하며, 주민들이 선호하는 여러 시설들이 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 운동시설 등이 보유되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

고려 사항	설명
교통 편리성	서울 지하철 6호선 접근성
생활 인프라	인근 상업시설 및 교육기관 존재 여부
관리 소홀 여부	단지 내 관리상태와 시설

사실, 아파트의 시세 분석과 더불어 부동산 시장의 동향을 이해하는 것은 필수적입니다. 많은 사람들이 이러한 데이터를 통해 올바른 투자 결정을 내릴 수 있기 때문입니다.

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결론

서울시 은평구 진관동의 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트는 2025년 6월 시세 예측을 바탕으로, 매매가는 약 11억 원, 전세가는 3.5억 원으로 예상됩니다. 이러한 시세 변동은 다양한 요인에 영향을 받습니다. 따라서, 부동산을 구매하거나 임대하고자 하는 소비자들은 항상 관련 정보를 주의 깊게 살펴보아야 하며, 적절한 시기에 올바른 선택을 내리는 것이 중요합니다.

우리가 살고 있는 곳의 시세를 이해하는 것은 매우 중요한 일입니다. 이후에는 좋은 투자 결정을 내리기 위해 시장의 동향을 귀 기울여 살펴보아야 할 것입니다. 끝으로, 진관동의 아파트에 대한 많은 관심과 사랑이 결실을 맺기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 6월의 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 매매가는 얼마인가요?
예측된 매매가는 약 11억 원입니다.
전세가는 얼마로 예상되나요?
2025년 6월 전세가는 약 3.5억 원으로 예상됩니다.
이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
가까운 지하철역과 상업시설들이 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트의 관리상태는 어떤가요?
관리 상태는 양호하며, 여러 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다.
2025년 시세 예측은 어떻게 이루어지나요?
주변의 인프라 변화, 교통 편리성, 아파트 관리 상태 등을 종합적으로 고려하여 예측합니다.

2024년 서울 은평구 진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트 시세는?