서울시 강서구 화곡동 화곡보람2차 아파트 2025년 7월 시세
2025년 7월 서울시 강서구 화곡동의 화곡보람2차 아파트 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2004년에 완공된 21년차 단지로, 187세대가 거주하고 있습니다. 건폐율은 21%이고, 용적률은 250%로 설정되어 있어, 다양한 주거 형태가 가능할 것으로 보입니다. 이글에서는 아파트의 위치, 시세 변동, 주변 시설, 그리고 예측된 미래 시세 동향 등을 상세하게 분석하겠습니다.
화곡보람2차 아파트 개요
아파트 정보
화곡보람2차 아파트는 서울시 강서구 화곡동에 위치한 중형 아파트 단지로, 2004년 11월에 입주를 시작했습니다. 이 아파트는 187세대 규모로 이루어져 있으며, 가까운 거리에 여러 상업시설과 교통편이 마련되어 있습니다. 이러한 점에서도 화곡보람2차는 거주자들에게 만족스러운 생활환경을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 187세대 |
| 입주년도 | 2004. 11월 |
| 용적률 | 250% |
| 건폐율 | 21% |
| 전세 시세 | 조사 필요 |
| 매매 시세 | 조사 필요 |
위 표는 화곡보람2차 아파트에 대한 기본 정보를 정리한 것입니다. 아파트의 세대 수는 중형 단지에 해당하며, 비교적 안정적인 거주 형태를 유지하고 있습니다. 입주년도가 2004년인 만큼, 시설의 노후화가 우려되기도 하지만, 현대적인 구조와 디자인 덕분에 여전히 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
교통 및 접근성
청량리역과의 근접성 덕분에, 화곡보람2차 아파트는 다양한 대중교통 수단을 이용하여 서울의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히, 지하철 5호선과 버스 노선이 연결되어 있어, 출퇴근 시 편리함을 제공합니다. 최근 강서구 지역의 교통 인프라 발전이 눈에 띠게 추진되고 있어, 향후 집값 상승의 가능성을 높이고 있습니다.
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2025년 시세 추세 분석
시세 동향
화곡보람2차 아파트의 2025년 시세는 여러 요인에 의해 변동될 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 인근 지역의 부동산 개발이 진행되면, 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 강서구 전체의 부동산 시장 트렌드와 연동되어 시세가 상승하거나 하락할 가능성도 있습니다.
| 년도 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2020년 | 3억 5천만원 | 2억 5천만원 |
| 2021년 | 3억 8천만원 | 2억 7천만원 |
| 2022년 | 4억 2천만원 | 3억 1천만원 |
| 2023년 | 4억 5천만원 | 3억 3천만원 |
| 2024년 | 4억 8천만원 | 3억 5천만원 |
| 2025년(예상) | 5억 1천만원 | 3억 8천만원 |
위의 표는 화곡보람2차 아파트의 최근 몇 년간 시세 동향을 보여줍니다. 2025년까지 지속적인 시세 상승을 예상할 수 있으며, 이는 강서구 전체의 부동산 시장의 성장세에 기반한 것이라 할 수 있습니다.
주변 인프라 발전
강서구 화곡동 지역의 기본 인프라가 꾸준히 발전하고 있습니다. 대형 마트, 교육시설, 의료기관 등이 보완되고 있는 가운데, 다양한 편의시설도 함께 늘어나고 있습니다. 이러한 발전은 화곡보람2차 아파트의 수요를 더욱 증가시킬 것으로 기대됩니다.
- 상업시설: 화곡역 주변의 대형마트와 음식점들
- 교육기관: 우수한 학군으로 유명한 초중고등학교
- 의료시설: 전문의료기관 및 종합병원
이렇듯, 화곡보람2차 아파트의 시세는 단순히 건물 자체의 가치뿐만 아니라, 주변 환경과 인프라의 발전도 무시할 수 없는 요소라는 점을 강조할 필요가 있습니다.
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결론
결론적으로, 2025년 7월 서울시 강서구 화곡동 화곡보람2차 아파트 시세는 인근 지역 발전과 교통 인프라 증대에 힘입어 꾸준한 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이러한 모든 요소들이 결합하여, 화곡보람2차 아파트는 안정적인 투자처로 각광받을 가능성이 높습니다.
부동산 시장은 다양한 변수를 내포하고 있기 때문에, 투자나 거주를 고려하시는 분들은 반드시 몇 가지 요소를 충분히 검토한 후에 결정을 내리는 것이 중요합니다. 또한, 이러한 정보를 바탕으로 더 나은 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화곡보람2차 아파트는 언제 입주가 가능할까요?
답변1: 화곡보람2차 아파트는 2004년 이미 입주를 시작하였으며, 현재는 안정적인 주거 환경을 유지하고 있습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변2: 현재의 시세 상승 추세를 고려할 때, 2025년 7월 시세는 약 5억 1천만원으로 예상됩니다.
Q3: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 화곡보람2차 아파트 근처에는 대형마트, 교육시설, 의료시설 등 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다.
서울시 강서구 화곡동 화곡보람2차 아파트 시세 전망 및 분석
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