서울시 서초구 방배동 방배한화 아파트 2025년 8월 시세
서울시 서초구 방배동 방배한화 아파트의 2025년 8월 시세를 심층 분석합니다. 방배한화 아파트의 매매 및 전세 정보, 가격 변동 등을 자세히 살펴보세요.
방배한화 아파트 개요
서울시 서초구 방배동에 위치한 방배한화 아파트는 2001년에 건설된 89세대로 구성된 단지입니다. 방배한화 아파트는 대중교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라가 가까운 위치에 있습니다. 아파트의 역사와 특징, 그리고 앞으로의 시세 변화 예측에 대해 논의해보겠습니다.
방배한화 아파트의 역사와 특징
방배한화 아파트는 2001년에 완공되었으며, 현재 24년차입니다. 이 아파트의 용적률은 299%로, 많은 세대가 이 단지에 거주하고 있습니다. 건폐율은 20%로, 공간 효율성을 잘 활용하고 있다는 평가를 받고 있습니다. 이러한 특성 때문에 지역 주민들 사이에서 방배한화 아파트는 안정적인 주거 환경으로 알려져 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 89세대 |
| 건설 년도 | 2001년 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 20% |
대중교통과 생활 인프라
이 아파트는 방배역과 가까워 대중교통이 편리합니다. 서울 지하철 7호선과 인접하여 이동이 용이하고, 버스 노선도 다수 운영되고 있습니다. 또한, 방배동 일대에는 다양한 상점과 음식점, 문화시설이 밀집해 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
생활 인프라가 잘 구축되어 있는 점은 방배한화 아파트의 매력 중 하나로, 특히 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. KOICA, 서초문화재단 등 여러 기관이 근처에 위치하여 다양한 문화생활을 누릴 수 있는 혜택도 있습니다.
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2025년 시세 예측
2025년 8월 서울시 서초구 방배동 방배한화 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 부동산 시장의 동향, 정부 정책, 인근 개발 계획 등이 주요한 영향을 미칠 수 있습니다.
정부 정책의 영향
정부의 부동산 정책은 아파트 시세에 지대한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 2020년 한국 정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 다양한 정책을 시행했습니다. 이러한 정책은 투자자와 실수요자에게 긍정적인 신호로 작용했으며, 방배한화 아파트의 시세도 이에 따라 영향을 받을 것입니다.
| 정책명 | 효과 |
|---|---|
| 주택 공급 확대 계획 | 시세 안정화 |
| 금리 인하 | 매수 심리 자극 |
| 세금 혜택 | 투자 유도 |
인근 개발 계획
방배동 인근에는 여러 개발 계획이 진행 중입니다. 예를 들어, 신삼성역 및 서리풀 터널 개발이 완료되면 교통 편의성이 더욱 높아져 방배한화 아파트에 대한 수요가 증가할 것으로 예측됩니다. 이러한 개발로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
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매매 및 전세 시세 현황
현재 방배한화 아파트의 매매 및 전세 시세는 과거 대비 변동이 있을 수 있습니다. 시세 변화를 통해 향후 투자 결정을 내릴 수 있는 중요한 정보를 제공합니다.
매매 시세
2025년 8월 방배한화 아파트의 매매 시세는 6억 원으로 예상되며, 이는 최근 5% 상승할 가능성이 있습니다. 아래의 표는 최근 세대별 매매 시세를 요약한 것입니다.
| 세대 수 | 최근 거래가 |
|---|---|
| 89세대 | 6억 원 |
전세 시세
현재 방배한화 아파트에는 전세 매물이 없는 상황입니다. 전세 시세는 신규 공급이 이루어지지 않기 때문에 더욱 어려워질 수 있습니다.
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결론
서울시 서초구 방배동 방배한화 아파트는 안정적인 주거 환경과 탁월한 접근성을 가진 매력적인 곳입니다. 2025년 8월까지 시세는 여러 요인에 의해 변동할 것으로 예상되며, 특히 정부 정책 및 인근 개발 계획은 중요한 변수입니다. 방배한화 아파트에 관심이 있는 투자자나 거주자는 철저한 시장 분석을 통해 미래를 준비하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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방배한화 아파트의 실제 전세 시세는 무엇인가요?
현재 방배한화 아파트에는 전세 매물이 없습니다. 하지만 시세는 향후 변화할 가능성이 높으므로 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다.
방배한화 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동할까요?
방배한화 아파트의 매매 시세는 2025년까지 약 5% 상승할 것으로 예상됩니다.
이 아파트의 관리비는 얼마나 될까요?
관리비는 세대 크기 및 기타 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 기본적으로 월 20만 원 내외로 예상됩니다.
방배한화 아파트 주변의 교육시설은 어떤가요?
방배동에는 유치원, 초등학교, 중학교 등 다양한 교육시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 유리합니다.
사진 참조: 방배한화 아파트 외관 사진 (alt text: 방배한화 아파트 외관)
2024년 서울시 서초구 방배동 방배한화 아파트 시세 분석
2024년 서울시 서초구 방배동 방배한화 아파트 시세 분석
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