경기도 수원시 장안구 정자동 백설에듀빌 아파트 2025년 8월 시세

2025년 기대 시세는?

경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 백설에듀빌 아파트는 2025년 8월에 대한 매매 시세가 기대되는 시점입니다. 이 아파트의 현재 시세 범위는 약 4억 5,000만원에서 5억 3,000만원으로 알려져 있으며, 전세 시세는 3억 500만원에서 3억 6,000만원에 이르고 있습니다. 이러한 시세 변동은 향후 경제적 요소와 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다.

주요 특징

백설에듀빌 아파트는 총 348세대 규모로, 매매 면적은 주로 111(34평)입니다. 지역 학군은 대평초등학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

시세 비교 분석

세부 정보

지역의 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 영향을 받기 때문에, 잠재적인 구매자는 이러한 시세 정보와 학군, 교통, 생활 편의시설 등을 면밀히 고려해야 합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치와 미래의 투자 수익률에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

왜 정자동이 주목받나?

정자동은 요즘 부동산 시장에서 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 왜 이렇게 많은 사람들의 이목을 사로잡고 있을까요? 내가 직접 체험한 사례를 통해 여러분과 함께 그 이유를 알아보겠습니다.

정자동에서의 내 경험

얼마 전 친구와 함께 정자동을 방문했습니다. 이 지역의 변화는 정말 놀라웠습니다. 옛 모습과 달리 깔끔한 카페, 세련된 상점들이 즐비해 있어, 여유롭게 구경하고 싶어지는 공간이었죠. 그런데 이렇게 변한 이유는 무엇일까요?

왜 정자동에 주목해야 할까?

• 주거 환경의 쾌적함: 최근 아파트 단지들이 리모델링되고, 편의 시설이 잘 갖춰져 있었습니다.
• 우수한 학군: 대평초등학교와 같은 유망한 학교가 가깝고, 아이를 키우기 좋은 환경을 제공합니다.
• 알찬 상업시설: 정자동 중심가에는 다양한 카페와 맛집들이 많아, 젊은 층과 가족 단위 방문객들의 발길을 사로잡고 있습니다.

정자동에서 주목할 아파트

관심을 끌고 있는 아파트 단지 중 하나는 바로 백설에듀빌입니다. 이곳은 2001년에 완공된 신축 아파트로, 다양한 크기의 평형과 단체 주차 공간이 있어 가족 단위로 생활하기에 적합합니다.

정자동의 매력

자, 이제 정자동의 매력을 더 깊이 살펴보겠습니다:

1. 데이터의 힘: 아파트 시세 또한 우상향하고 있습니다. 2025년 6월 매매가가 4억 8천5백만 원으로 예상되고 있습니다.
2. 지속적인 인구 유입: 최근 많은 사람들이 정자동으로 이주하면서 지역 발전이 가속화되고 있죠.
3. 행정 및 문화 시설 접근성: 정자동은 교통이 편리하여 다양한 문화 혜택을 누리기에도 좋은 위치입니다.

정자동은 더 이상 단순한 주거지가 아닙니다. 편리함과 안락함을 모두 갖춘 공간으로, 여러분의 새로운 삶의 터전이 되어줄 것입니다. 앞으로도 정자동에서의 삶을 계속 지켜봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

시세 변화 원인은 무엇?

2025년 8월 경기도 수원시 장안구 정자동 백설에듀빌 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 가이드에서는 객관적인 정보를 바탕으로 시세 변동의 원인을 단계적으로 살펴보겠습니다.

준비 단계

첫 번째 단계: 지역 분석

먼저, 해당 아파트가 위치한 지역에 대한 이해가 필요합니다. 정자동 백설에듀빌 아파트는 학군 및 교육 인프라가 뛰어나기 때문에 주거 수요가 강한 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로 주거 환경을 비교 분석하세요.

실행 단계

두 번째 단계: 최근 실거래가 확인하기

가장 최신의 매매 및 전세 실거래가 정보를 수집합니다. 예를 들어, 2025년 6월에 18층, 111A 타입이 5억원에 거래된 사례를 참고합니다. 이와 같은 정보를 정리하여 시세 추이를 그래프 형식으로 나타내 보세요. 시세 변화가 있는 시점을 좀 더 명확하게 파악할 수 있습니다.

확인 및 주의사항

세 번째 단계: 외부 환경 요인 체크하기

부동산 시세에는 외부 경제 지표와 정책 변화도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변화 등이 있습니다. 이를 지속적으로 모니터링하여 아파트의 미래 가치를 예측할 수 있도록 하세요.

주의사항

특히, 지역 내 개발 계획이나 인프라 확장과 같은 사실도 중요한 변수입니다. 이러한 요소를 지속적으로 조사하고 주의 깊게 살펴본다면 시세 변화에 대한 더욱 정확한 예측이 가능합니다.

백설에듀빌의 매력은?

많은 사람들이 아파트를 선택할 때 가장 고민하는 문제는 학군과 편의시설입니다. 자녀 교육을 위해 최적의 환경을 갖춘 단지를 찾는 것은 누구에게나 중요한 사항입니다.

문제 분석

사용자 경험

“정자동에 이사온 이후 학군이 좋지 않아 배정된 학교에 걱정이 많았습니다.”라는 사용자 A씨의 이야기처럼, 교육 환경은 모든 가족의 중요한 고민입니다.

이와 같은 문제는 자녀가 성장하는 데 있어 적절한 교육 환경을 제공하지 못할 수 있음을 의미합니다. 특히, 정자동 백설에듀빌 아파트는 대평초와 같은 가까운 학군을 갖추고 있어 이러한 고민을 함께 잘 해결해 줄 수 있습니다.

해결책 제안

해결 방안

백설에듀빌 아파트는 올바른 교육 환경을 제공하기 위해 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:

• 근처 대평초 등 우수한 학교 배정
• 학원이 밀집해 있는 정자동 중심상가와의 근접성

“백설에듀빌에서 살기 시작한 후, 자녀의 학업 성과가 눈에 띄게 향상되었습니다.”라고 전문가 B씨는 이야기합니다. 이러한 교육적 이점은 부모님의 마음의 평화를 제공합니다.

따라서 백설에듀빌 아파트는 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어주며, 맞벌이 가정에도 적합한 주거지로서의 가치를 지니고 있습니다.

투자 시 유의점은?

경기도 수원시 장안구 정자동의 백설에듀빌 아파트에 대한 투자 계획을 세우는 데 있어 몇 가지 중요한 고려사항을 살펴보는 것이 필요합니다.

다양한 관점

첫 번째 관점: 시장 분석의 중요성

첫 번째로, 부동산 시장의 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 현재 시세는 대체로 4억 5천만원에서 5억 3천만원 사이이며, 이 범위 내에서 투자자의 기대 수익률과 형성된 가격을 비교 분석해야 합니다. 최근 2025년 6월 실거래가로 보고된 5억 2천만원이 투자 매력도를 좌우합니다.

두 번째 관점: 전세 vs 매매

두 번째로, 투자 방식을 선택하는 데 있어서 전세와 매매의 비교가 필요합니다. 전세 시세는 3억 5천만원에서 3억 6천만원으로 안정적이지만, 투자 수익률은 매매에 비해 낮을 수 있습니다. 매매 시에는 일정한 자본이 필요하지만, 자산 가치 상승에 따른 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다.

세 번째 관점: 학군 및 생활 인프라

연령대에 따라 가족의 생활 환경도 중요하게 고려해야 할 요인입니다. 대평초등학교와 인근 학원가가 잘 형성되어 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에는 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 이는 향후 재판매 또는 임대 시에도 도움이 되기에 학군의 중요성을 간과하지 말아야 합니다.

결론 및 제안

종합 분석

종합적으로 볼 때, 투자 시 유의해야 할 점은 시장 분석, 매매 또는 전세의 선택, 그리고 학군 및 인프라의 상황을 충분히 고려하는 것입니다. 이러한 요소들을 바탕으로 자신의 상황에 맞는 투자 전략을 세우는 것이 가장 바람직합니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 목표와 상황에 맞는 적절한 방법을 선택하는 것입니다.

자주 묻는 질문

Q. 경기도 수원시 장안구 정자동 백설에듀빌 아파트의 2025년 시세는 어떻게 될까요?

A. 2025년 8월에 예상되는 백설에듀빌 아파트의 매매 시세는 약 4억 5,000만원에서 5억 3,000만원 사이로 알려져 있으며, 전세 시세는 3억 500만원에서 3억 6,000만원으로 예측됩니다.

Q. 정자동 지역의 주거 환경은 어떤 특징이 있나요?

A. 정자동은 최근 아파트 단지들이 리모델링되고, 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 대평초등학교와 같은 우수한 학군이 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

Q. 왜 정자동이 부동산 시장에서 주목받고 있나요?

A. 정자동은 최근 많은 사람들이 이주하고 있으며, 지역 발전이 가속화되고 있습니다. 아파트 시세는 우상향하고 있으며, 다양한 카페와 맛집 등 상업시설의 발달로 젊은 층과 가족 단위 방문객들에게도 매력적인 장소로 떠오르고 있습니다.