경기도 부천시 원미구 도당동 동신 아파트 2025년 8월 시세
경기도 부천시 원미구 도당동 동신 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 제공합니다.
1. 동신 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 도당동에 위치한 동신 아파트는 1984년에 준공되어 오랜 역사를 지닌 아파트입니다. 이 아파트는 5층 건물에 65세대로 구성되어 있으며 다양한 평형대가 존재합니다. 평균적으로 21평에서 59평까지 다양한 규모의 세대가 있어 다양한 가족 형태를 수용할 수 있는 장점이 있습니다.
| 평형 | 중요 요소 |
|---|---|
| 21평 | 1~2인 가구 적합 |
| 51.98평 | 3~4인 가구 적합 |
| 59.68평 | 대가족 및 다세대 거주 가능 |
이 아파트는 원미구의 중심에 위치하여 교통이 편리하고 주변에 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 예를 들어, 부천역, 송내역, 중동역이 가깝고, 여러 버스 노선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 이러한 장점으로 인해 예전부터 인기가 꾸준히 높아왔습니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 8월 시세에 대한 전망은 부동산 시장의 전반적인 동향과 이 지역의 발전 계획에 따라 다소 변동이 있을 것으로 보입니다. 최근 몇 년 동안 부천시는 지속적인 인구 증가와 함께 주택 수요가 상승하고 있습니다. 이는 시세 상승의 주요 원인 중 하나입니다.
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인구 흐름: 부천시는 인구 유입이 활발히 이루어지고 있어 향후 5년간 안정적인 수요가 지속될 것으로 보입니다. 이로 인해 동신 아파트의 시세는 긍정적인 방향으로 나아갈 것입니다.
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재개발 및 개발 계획: 도당동 주변 지역은 재개발 및 생활환경 개선 계획이 있어, 이러한 변화는 동신 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
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매매 및 전세 시세: 2025년 6월까지의 실거래가를 분석한 결과, 매매가는 대략 3억 원에서 4억 원 사이에서 형성될 것으로 보이고, 전세가는 2억 원 안팎에서 매물 상황에 따라 추세를 보일 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 2025년 5월 시세 | 2025년 8월 예상 시세 |
|---|---|---|
| 매매가 | 3억 ~ 4억 원 | 3억 5천만 ~ 4억 5천만 원 |
| 전세가 | 2억 원 | 2억 2천만 원 |
이러한 데이터들은 국토교통부의 자료와 지역 부동산 전문가들의 예측을 바탕으로 한 것입니다. 결국, 동신 아파트는 부천시 내에서도 주요 상업지역과 가까운 편리한 교통, 풍부한 생활인프라를 갖추고 있어, 지역 주민들에게 인기가 높을 것으로 전망하고 있습니다.
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3. 동신 아파트 매물 현황
현재 동신 아파트의 매물은 가격과 상태에 따라 다양하게 나열되어 있습니다. 일반적으로 아파트 매물은 변동성이 크기 때문에, 실시간으로 확인하는 것이 가장 좋습니다. 아래는 최근의 매물 상황입니다.
| 평형 | 거래 유형 | 거래 가격 | 거래 일자 |
|---|---|---|---|
| 21평 | 매매 | 3억 원 | 2023년 11월 7일 |
| 51.98평 | 매매 | 2억 8천만 원 | 2023년 10월 25일 |
| 59.68평 | 전세 | 2억 6천만 원 | 2023년 6월 16일 |
위의 표와 같이 매매 및 전세가격의 변동이 있음을 알 수 있으며, 이는 지역 내 인프라와 경제 동향에 따라 변할 수 있습니다.
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4. 주변 시설 및 인프라
부천시 원미구 도당동 일대는 다양한 생활 시설이 밀집해 있습니다. 아파트와 인접한 위치에 초등학교, 중학교, 여러 대형 마트와 병원, 공원이 있어 자녀 양육 및 생필품 구매가 편리합니다. 이에 따라 거주하는 주민들의 생활 수준이 향상되고 있으며, 이는 역시 부동산 가치에도 긍정적인 요소로 작용합니다.
- 학교: 도당초등학교, 원미중학교가 근처에 위치해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
- 상업시설: 홈플러스, 이마트 등 다양한 대형 마트가 근처에 있어 쇼핑이 용이합니다.
- 교통 편의성: 춘의역, 부천시청역이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
이러한 인프라는 특히 젊은 가족 및 자녀를 둔 가구에서 선호되는 요소가 되고 있어, 수요가 더욱 높아질 전망입니다.
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5. 결론
경기도 부천시 원미구 도당동 동신 아파트의 2025년 8월 시세는 지역 인구 유입과 재개발 계획 등의 영향을 받아 긍정적인 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재 시세와 매물 현황을 참고하면, 주택 마련을 고려하는 이들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 특히 장기적 투자 성향을 가진 소비자에게 동신 아파트는 매력적으로 다가올 것입니다.
결국, 이러한 아파트 매매는 단순히 가격의 변화뿐만 아니라 주변 환경과 생활 편의성이 중요한 요소임을 잊지 말아야 할 것입니다. 앞으로 더 많은 정보와 데이터 분석을 바탕으로 보다 구체적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동신 아파트의 시세는 어떻게 확인할 수 있나요?
– 답변1: 동신 아파트의 시세는 국토교통부의 실거래가 및 지역 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있습니다.
Q2: 동신 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
– 답변2: 동신 아파트 주변은 학교, 상업시설, 의료기관이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 향후 동신 아파트의 가치는 어떻게 될까요?
– 답변3: 지역 인구 유입과 생활 인프라에 힘입어 장기적으로 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 아파트 매매를 고려하고 있습니다. 조언이 있나요?
– 답변4: 주변 시세, 생활 편의성, 아파트의 상태를 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
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