경기도 하남시 선동 미사강변푸르지오2차 아파트 2025년 8월 시세
이 글에서는 경기도 하남시 선동에 위치한 미사강변푸르지오2차 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 아파트의 시세 변화, 거래량, 매매 및 전세가 흐름, 이웃 아파트와의 비교 분석 등을 통해 보다 명확한 부동산 시장의 전망을 제시하겠습니다.
1. 하남시 미사강변푸르지오2차 아파트 개요
단지 설명
경기도 하남시 미사강변푸르지오2차 아파트는 총 1,066세대가 거주하는 중대형 아파트 단지로, 2016년 9월에 준공되었습니다. 현대적인 설계와 우수한 품질로 많은 인기를 끌고 있는 이 단지는 하남의 대표적인 주거지로 자리매김하고 있습니다. 특히 가족 단위 거주자에게 적합한 다양한 편의시설과 교육환경이 조성되어 있습니다.
| 특징 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,066세대 |
| 층 수 | 29층 (최고층) |
| 입주 년도 | 2016년 9월 |
| 전용 면적 | 93.94㎡ ~ 114.15㎡ |
아파트 주변에는 공원과 학교 등이 위치하고 있어 주거 편의성이 매우 높습니다. 아파트 내에는 피트니스센터, 도서관, 어린이집 등의 편의시설이 마련되어 있어 지역 주민들에게 높은 만족도를 주고 있습니다.
교통 접근성
하남시는 수도권 내에서 교통이 편리한 지역으로 평가받고 있습니다. 선동 미사강변푸르지오2차 아파트는 교통편이 잘 갖춰져 있어, 주변에는 버스 정류장이 다수 있으며, 향후 지하철 연장선이 예정되어 있어 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
시세 변동
2025년 8월 기준 미사강변푸르지오2차 아파트의 시세는 약 12억 3천만 원에서 14억 9천만 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다. 최근 3개월 거래 데이터를 분석할 때, 매매가는 평균적으로 12억 5천만 원에서 17억 원까지 다양합니다.
| 시기 | 전용 면적 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2025년 1월 | 101.8㎡ | 12억 7천 만원 | 7억 3천 만원 |
| 2025년 2월 | 101.8㎡ | 12억 9천 만원 | 7억 5천 만원 |
| 2025년 3월 | 101.8㎡ | 13억 2천 만원 | 8억 만원 |
| 2025년 8월 | 101.8㎡ | 12억 5천 만원 – 14억 9천 만원 | 8억 1천 만원 – 8억 5천 만원 |
위의 표에서 보듯이 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 미사강변도시의 개발호재와 함께 주민들의 선호도에 기인한 것으로 볼 수 있습니다.
경쟁 아파트와의 비교
미사강변푸르지오2차 아파트는 인근의 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 같은 지역 내 미사강변 센트리버와 비교하면, 평균적인 거래가가 1억 원 이상 높은 편입니다. 이러한 가격 차이는 브랜드 가치와 여러 편의시설의 차이에 기반하고 있습니다.
| 아파트명 | 평균 시세 (원) |
|---|---|
| 미사강변푸르지오2차 | 12억 5천 만원 |
| 미사강변 센트리버 | 11억 2천 만원 |
| 미사강변 리슈빌 | 10억 9천 만원 |
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3. 거래 트렌드 분석
매매 및 전세 거래량
2024년 동안 하남시 주변 아파트의 거래량은 지속적으로 증가해왔으며, 특히 미사강변푸르지오2차의 거래도 활발히 이루어졌습니다. 월 평균 약 20건 이상의 거래가 이뤄지고 있으며, 이는 아파트 수요가 높은 것을 나타냅니다. 빈번한 거래는 시세 안정에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
전세 시장
전세 시장의 경우, 하남시 미사강변푸르지오2차 아파트의 전세가는 7억 3천 만원에서 8억 1천 만원까지 형성되어 있습니다. 이 같은 전세가는 상대적으로 높은 편이지만, 초등학교와 중학교가 가까이 있어 학군 수요층이 두텁습니다.
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4. 결론
2025년 8월 경기도 하남시 선동 미사강변푸르지오2차 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 앞으로의 시세 변동에 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 지금이 투자 기회라면, 충분한 시장 리서치를 통해 구체적인 투자 전략을 마련해보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 미사강변푸르지오2차 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
A: 2025년 8월 기준으로, 이 아파트의 시세는 약 12억 5천만 원에서 14억 9천만 원 사이로 예상됩니다.
Q: 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
A: 현재 전세가는 7억 3천만 원에서 8억 1천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q: 하남시의 교통은 어떤 다른 지역에 비해 어떤가요?
A: 하남시는 수도권 내 교통이 매우 편리하며, 향후 지하철 노선이 추가될 예정입니다. 여러 버스 노선도 운영되고 있어 교통 접근성이 좋습니다.
Q: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
A: 미사강변푸르지오2차 아파트는 인근에 미사강변초등학교와 미사강변고등학교가 위치해 있어 학군이 우수하여 가족 단위 주거에 적합합니다.
2024년 경기도 하남시 미사강변푸르지오2차 아파트 시세 분석은?
2024년 경기도 하남시 미사강변푸르지오2차 아파트 시세 분석은?
2024년 경기도 하남시 미사강변푸르지오2차 아파트 시세 분석은?