서울 동작구 신대방동 보라매롯데낙천대 아파트 시세 변동 분석

서울시 동작구 신대방동 보라매롯데낙천대 아파트 2025년 9월 시세

서울시 동작구 신대방동에 위치한 보라매롯데낙천대 아파트는 2003년에 준공된 아파트단지는 현재까지 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그에서는 2025년 9월 예상 시세에 대해 심층 분석을 다룰 것입니다. 보라매롯데낙천대 아파트는 총 734세대로 이루어져 있으며, 다양한 면적 옵션을 제공하는데, 이는 신혼부부부터 큰 가족까지 다양한 거주 형태를 수용합니다. 이번 포스팅에서는 시세 예측 뿐만 아니라, 아파트의 주요 특징과 주변 환경, 그리고 구매를 고려해야 할 요소들에 대해 다루겠습니다.

Table of Contents

보라매롯데낙천대 아파트의 시세 현황

2025년 9월 이후 보라매롯데낙천대 아파트의 시세는 전반적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 서울 아파트 시장은 지속적인 상승세를 보였으며, 신대방동 지역도 예외는 아닙니다. 특히, 아파트 시세는 주변 인프라와 교통망의 영향을 많이 받기 때문에, 여기에 대한 분석이 필수적입니다.

최근 부동산원 데이터에 따르면, 보라매롯데낙천대 아파트의 최근 거래가(74㎡ 기준)는 약 8억 9천만 원에 이르고 있으며, 이는 이전 시세보다 약 5% 상승한 수치입니다. 이 아파트의 전세가는 4억 5천만 원에서 시작해 5억 원까지 형성되고 있으며, 이는 수요와 공급의 법칙이 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 이러한 데이터를 바탕으로 2025년을 예상하면, 평균 매매가는 약 9억 원대 초반으로 형성될 것이며, 전세가는 약 5억 원을 넘길 것으로 예상됩니다.

면적(㎡)	최근 매매가 (원)	전세가 (원)
74	8億 9,000	4億 5,000 ~ 5億
97A	9억 4,000 ~ 10억	5억 5,000 ~ 6억
100B	10억 이상	6억 ~ 7억

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아파트 단지의 특성 및 장점

보라매롯데낙천대 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 교통 접근성입니다. 지하철 7호선 보라매역과 2호선 신대방역이 인근에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울의 중심가로의 이동도 쉽고 빠르기 때문에 직장인 및 학생들에게 인기가 많습니다. 또한, 아파트 근처에는 보라매공원과 같은 대형 공원이 있어 여가 활동에도 불편함이 없습니다.

그리고 아파트 단지는 다양한 면적 옵션을 제공하며, 이는 큰 가족부터 소규모 가족까지 다양한 수요층을 포괄할 수 있게 합니다. 어린이집, 초등학교와 같은 교육 인프라도 근처에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 최적의 선택이 될 것입니다.

실거래가 예시

보라매롯데낙천대 아파트의 최근 실거래가는 다음과 같습니다:

거래일	면적(㎡)	거래가 (원)
2025.08	74	8억 9,000
2025.06	99E	10억 2,400
2024.12	100B	9억 6,000

이 데이터는 아파트의 인기도, 지역 내 교육 및 교통 인프라가 어떻게 작용하고 있는지를 잘 보여줍니다.

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결론

결론적으로, 2025년 9월 서울시 동작구 신대방동의 보라매롯데낙천대 아파트는 안정적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이는 교통 인프라의 발전과 주변 환경이 지속적으로 향상되는 데 기인합니다. 아파트 구매를 고려 중인 예비 주택 구매자라면, 이 시세 예측과 주변 환경을 종합적으로 고려하여 충분한 정보와 분석을 바탕으로 결정을 하기를 권장합니다.

이 글이 여러분의 아파트 찾기에 도움이 되기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

보라매롯데낙천대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 9월 기준, 예상 매매가는 약 9억 원에서 형성될 것으로 보입니다.
전세로 이용할 경우 임대료는 얼마나 되나요?
최근 전세가는 약 5억 원으로 예상되며, 이는 면적에 따라 달라질 수 있습니다.
아파트 단지의 주요 장점은 무엇인가요?
우수한 교통 접근성, 교육 인프라, 그리고 대형 공원이 주변에 위치해 있어 여가와 학습에 적합합니다.
추가적인 정보를 어디서 찾을 수 있을까요?
가까운 부동산 중개업소나 관련 웹사이트에서 항상 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

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