대구시 동구 율하동 우방아이유쉘 아파트 2025년 9월 시세

대구시 동구 율하동에 위치한 우방아이유쉘 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 우방아이유쉘은 대구의 대표적인 아파트 단지 중 하나로, 최근 많은 관심을 받고 있습니다. 이 포스트에서는 시세 동향과 이 아파트의 다양한 특성, 그리고 향후 전망에 대해 분석할 예정입니다.

Table of Contents

1. 우방아이유쉘 아파트 개요

율하동 우방아이유쉘 아파트는 대구시 동구 지역에 위치하며, 2013년에 준공된 지상 15층, 20개 동, 총 902세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 우방산업이 시공하였으며, 그 동안 많은 주민들이 이곳에서 생활해왔습니다. 아파트의 면적은 84.99㎡ (약 26평)부터 115㎡ (약 34평)까지 다양하며, 각각의 타입에 따라 실입주가가 상이합니다.

평형(㎡)	세대수	최근 거래가 (억원)
84.99	902	2.5 – 2.9
115	–	3.0 – 3.5

위 데이터를 보시면, 최근 실거래가는 평균 2.5억 원에서 시작하여 최대 3억 원에 이릅니다. 이는 아파트의 위치, 주변 환경, 그리고 내부 구조에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

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2. 2025년 9월 시세 동향

2025년 9월 기준으로 우방아이유쉘 아파트의 시세는 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보였습니다. 특히 2024년 말부터 2025년 초까지 지속적인 시세 상승이 진행되면서, 투자자와 예비 주택 구매자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다.

최근 시세 변화 분석

주거 환경 개선: 주변 인프라 개발과 함께 대구지하철 1호선 율하역이 가까워 교통 편의성이 높아졌습니다. 이로 인해 주거 만족도가 상승하고 있습니다.
신규 투자 유입: 대구 전역에서의 투자 붐 덕분에 우방아이유쉘 아파트 단지에도 많은 신규 투자자들이 유입되고 있습니다.
수요와 공급의 균형: 전세 시장이 안정적인 상황에서 매매 수요가 증가함에 따라 아파트 가격이 자연스럽게 올랐습니다.

세부 매매 사례

3.3㎡당 거래가: 최근 3개월간의 데이터에 따르면, 3.3㎡당 평균 매매가는 2천만원 후반대에서 3천만원 초반으로 보고되고 있습니다.
전세 및 월세 동향: 전세는 2억원 초반에서 형성되고 있으며, 월세는 80~100만원 수준으로 제공되고 있습니다.

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3. 아파트의 장점과 생활 편의성

우방아이유쉘 아파트는 생활 편의성을 갖춘 여러 시설들이 존재합니다. 이 아파트 주변에는 학교, 병원, 마트 등이 가까운 거리에 있어 가족 단위의 주거지로 아주 적합합니다.

시설	거리
대구안일초등학교	800m
롯데마트	1.2km
율하역	700m
여러 공원	인근

학교 배정: 대구안일초등학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 입지를 자랑합니다.
여러 가지 비즈니스 지역: 아파트 주변에는 여러 상업 시설이 조성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

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4. 향후 시세 전망

우방아이유쉘 아파트의 향후 시세는 밝다고 할 수 있습니다. 대구시 내에서의 활성화된 개발 추세와 함께, 일반 주택 공급이 줄어들어 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 대구지하철 노선의 연장 계획이 있으며, 이는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

결론적으로, 우방아이유쉘 아파트는 안정적인 시세 상승과 더불어 좋은 생활 편의성을 갖추고 있어 앞으로도 높은 투자 가치를 지닐 것으로 보입니다. 언제나처럼 투자 결정을 내리기 전에 여러 사실을 종합적으로 분석하고 판단하는 것이 중요합니다.

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결론

대구시 동구 율하동의 우방아이유쉘 아파트는 현재와 미래에 대한 투자 가치가 높은 지역 중 하나입니다. 뛰어난 위치와 생활 편의성 덕분에 우방아이유쉘은 가족들에게 이상적인 주거지이자, 투자자들에게는 확실한 안정성을 제공하는 단지로 평가받고 있습니다. 물가 상승과 함께 주거 공간에 대한 수요가 늘어날 것으로 보이며, 이 아파트 역시 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 현재 아파트 매매를 고려 중이라면 적극적인 투자를 추천드립니다.

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