경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 2025년 9월 시세
경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 상세히 분석하겠습니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 큰 가운데, 특히 경기도 의왕시의 학의동 지역은 많은 관심을 받고 있습니다. 이 지역의 부동산 가격은 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 따라서 정확한 예측과 분석이 필요한 시점입니다.
1. 백운밸리레이크포레4단지 개요
백운밸리레이크포레4단지는 총 344세대로 구성된 아파트 단지로, 2020년 1월에 준공되었습니다. 이 단지는 총 6개 동으로 이루어져 있으며, 세대 별 면적은 79㎡에서 98㎡까지 다양합니다. 특히, 경기도 의왕시는 서울과의 접근성이 용이하고, 자연 친화적인 환경을 갖춘 지역으로 알려져 있습니다.
| 타입 | 평형(㎡) | 세대수 | 공급/전용면적(㎡) | 관리비 | 공시가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| A타입 | 79A | 58 | 79.47/59.99 | 247,619 | 보류 중 |
| B타입 | 98A | 182 | 98.22/74.89 | 309,113 | 보류 중 |
| C타입 | 99C | 58 | 98.35/74.85 | 308,970 | 보류 중 |
이 데이터는 아파트에 대한 기본적인 정보를 제공하며, 해당 단지가 자랑하는 다양한 편의시설과 주변 환경에 대한 정보를 더하여 저희가 확인할 수 있는 것은 매우 기쁘며, 예비 구매자들에게도 긍정적인 요소가 될 것입니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년의 시세는 현재의 경제적 요인과 사회적 요인에 의존하게 됩니다. 현재 KB국민은행의 자료를 보면, 백운밸리레이크포레4단지의 매매가는 약 6억 5천만원에서 7억 2천만원 사이에서 거래되고 있습니다. 그리고 전세가는 4억 3천만원에서 4억 7천만원 사이로 보고되고 있습니다.
이 지역의 가격은 인근의 신축 아파트들과의 연관성도 높기 때문에, 그 시세 또한 무시할 수 없는 변수입니다. 예를 들어, 인근 신속 통행도로와 기존 도로망의 확충이 이루어진다면 이동의 편리함으로 인해 아파트 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
시세 변화 예측
| 연도 | 매매가 범위(억원) | 전세가 범위(억원) |
|---|---|---|
| 2023년 | 6.5 ~ 7.0 | 4.5 ~ 5.0 |
| 2024년 | 7.0 ~ 7.5 | 4.5 ~ 5.2 |
| 2025년 | 7.0 ~ 7.3 | 5.0 ~ 5.5 |
위의 표는 2025년까지의 시세 변화를 예측하는데 도움을 줄 것입니다. 가격 상승이 지속될 것이 예상되는 이유는 수요가 여전히 높기 때문입니다.
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3. 투자의 필요성
백운밸리레이크포레4단지 아파트는 주변 환경이 좋고 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 어린이 교육권에 대한 투자 또한 매력적입니다. 예를 들어, 인근에 있는 백운호수초등학교는 도보로 10분 거리에 위치해 있으며, 양호한 교육 환경을 제공하여 학부모들에게 매력적인 선택이 됩니다.
토지와 건물의 가치는 시간이 지나면서 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 이 지역에 대한 투자와 관련해 진지하게 고려할 필요가 있습니다.
주변 편의시설
- 교통 접근성: 학의 IC와 가까운 위치에 있으며, 경기도 외곽신도시와의 연계가 용이합니다.
- 교육 기관: 백운호수초등학교와 학의중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 적합한 환경입니다.
- 자연 환경: 바라산 휴양림과 백운호수가 가까워 주거 환경이 매우 좋습니다.
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결론
2025년 9월, 경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트의 시세는 큰 변화를 보일 가능성이 있습니다. 향후 시세 상승이 예상되며, 이는 주변 인프라 및 수요 증가에 기인한 것입니다. 만약 이 지역에서 부동산 투자를 고려하고 있다면, 현재의 경제 동향과 시세 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
부동산 투자는 항상 위험을 동반하므로 충분한 리서치를 바탕으로 신중하게 결정을 내리는 것이 중요합니다. 추가로 궁금하신 사항이 있다면 부동산 전문가의 상담을 통해 깊이 있는 정보를 얻는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 백운밸리레이크포레4단지 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 시세는 매매가 약 6억 5천만원에서 7억 2천만원, 전세가는 4억 3천만원에서 4억 7천만원 사이입니다.
2. 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
백운호수초등학교와 인근 중학교가 있어 교육 환경이 양호합니다.
3. 교통 접근성은 어떤가요?
학의 IC와 근접하여 교통이 편리합니다. 또한, 주요 도로와의 연결이 잘 되어 있습니다.
4. 향후 아파트 시세는 어떻게 될 것으로 보인가요?
2025년 시세 예상은 매매가가 7억에서 7억 2천만원, 전세가는 5억원 안팎으로 상승할 것이라는 전망이 있습니다.
5. 어떤 이유로 이 지역에 투자해야 하나요?
자연환경과 교육기관이 인접해 있어 가족 중심으로 생활하기 좋은 지역이며, 향후 시세 상승 가능성도 있어 투자 가치가 높습니다.
이 내용이 도움이 되시기를 바랍니다!
경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 시세 예측과 투자 전략은?
경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 시세 예측과 투자 전략은?
경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 시세 예측과 투자 전략은?