서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트 2025년 10월 시세

왜 망우동 아파트일까?

망우동은 서울시 중랑구 내에서 주거 환경과 접근성이 우수한 지역으로, 한일써너스빌리젠시1단지가 자리잡고 있습니다. 이 아파트는 가족 단위의 생활에 적합한 다양한 시설을 제공하며 교육, 교통, 의료 등 생활 기반이 잘 갖춰져 있어 교통 혼잡을 피할 수 있는 최적의 위치입니다.

한일써너스빌리젠시1단지는 128세대로 구성되어 있으며, 2008년에 완공된 주상복합 아파트입니다. 특히, 망우초등학교와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 이 지역은 집값 상승이 기대되는 지역으로 평가받고 있습니다.

망우동의 매매 트렌드는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 10월 시세 역시 긍정적인 전망이 기대되고 있습니다. 이러한 요소들은 망우동 아파트가 투자 가치가 있는 지역임을 입증합니다.

시세 변동의 원인은?

여러분, 아파트 시세가 오르고 내리는 걸 보고 놀란 적 있으신가요? 서울시 중랑구 망우동에 위치한 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트의 시세도 그렇습니다. 최근 2025년 10월의 시세를 살펴보니, 많은 변화가 있었는데요, 그 원인은 무엇일까요?

일단은 전반적인 부동산 시장의 동향을 살펴봐야 해요. 부동산의 시세는 지역의 경제 상황, 주변 인프라 개발, 입주 예정 아파트 수 등 다양한 요인에 영향을 받죠. 지난 몇 년간 중랑구의 인구 증가와 함께 기존 아파트의 수요가 늘어난 것이 한 가지 이유입니다.

• 신규 도로 개설이나 교통망 확장으로 접근성이 좋아지면, 그 지역 아파트의 시세가 크게 오른다.
• 좋은 학교 근처에 위치한 아파트는 부모님들에게 특별한 관심을 받게 되므로, 시세 유지에 긍정적인 영향을 준다.
• 경제 상황이 좋지 않을 때는 고정비용을 줄이려는 사람들이 많아져 전세 수요가 줄어들고, 이는 매매가에도 영향을 미친다.

시세 변동을 이해하고 이에 대비하기 위한 방법은 다음과 같습니다:

1. 지역 내 신규 개발 계획을 미리 살펴보세요 – 언제, 어떤 변화를 예측할 수 있는지를 아는 것이 중요합니다.
2. 주변 다른 아파트와 가격 비교를 통해 시세의 흐름을 파악하세요 – 친구나 가족에게 조언을 구하는 것도 좋아요.
3. 여유 자금을 갖고, 적절한 시점에 매매를 고려하세요 – 적정 시기를 잡는 것이 장기적인 투자에 큰 차이를 만듭니다.

결국, 서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 여러분은 미리 준비하고 대처할 수 있는 방법을 갖추면 좋겠죠? 함께 고민해 보시죠!

어떤 특성이 매력적일까?

서울시 중랑구 망우동의 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트는 매력적인 시세와 다양한 특성을 지니고 있습니다. 아래 단계별 가이드를 통해 이 아파트의 매력적인 면을 확인해 보세요.

2025년 10월의 시세는 약 8억 6,000만원입니다. 이 시세는 아파트의 입지와 주변 환경이 우수하다는 것을 나타냅니다.

한일써너스빌리젠시1단지 아파트는 111A, 111B, 111C 등의 면적별로 세대를 제공합니다. 전용률은 76%로 공간 효율성이 높은 특징이 있습니다.

최근 매매 가격 범위는 7억 7,000만원에서 8억 6,000만원으로, 전세 가격은 4억 6,000만원에서 5억 4,000만원 대로 형성되어 있습니다. 이는 시장에서의 안정적인 수요를 반영합니다.

망우초등학교와 유사한 교육 시설이 근처에 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 주변 상권과 교통 접근성도 뛰어나 생활 편의성이 높습니다.

이 아파트의 연 평균 관리비는 약 21만 3,120원으로 합리적입니다. 관리비용을 미리 고려하여 예산을 세우는 것이 좋습니다.

실거래가에 대한 정보는 지속적으로 업데이트 되므로, 시장의 변동성을 반영할 수 있도록 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다.

경쟁 단지와의 차이는?

망우동 내에서 어떤 아파트를 선택할지 고민하는 많은 사람들이 있습니다. 특히, 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트의 시세는 다른 경쟁 단지와 비교해 어떤 차이가 있을까요?

“내 집을 선택하는 것이 이렇게 힘들 줄은 몰랐어요. 경쟁 단지와 가격 차이가 커서 고민입니다.” – 사용자 C씨

이와 같은 문제는 많은 예비 구매자들이 겪고 있는 대표적인 고민입니다. 특히 2025년 10월 시세를 정확히 파악하지 못한 채 매매 결정을 내리면 후회할 가능성이 큽니다. 한일써너스빌리젠시1단지의 최근 매매 실거래가는 8억 6,000만원으로, 이 지역 내 시세는 7억 8,000만원에서 8억 6,000만원으로 변동하고 있습니다. 이로 인해 시세의 변동성을 간과하게 되는 경우가 많습니다.

따라서, 비교적 안정적인 시세를 보이는 한일써너스빌리젠시1단지 같은 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 과거 2023년 4월에는 7억 8,000만원이었던 시세가 2024년 8월에는 8억 1,000만원으로 상승하여, 지역 내 변화를 미리 파악하고 적절한 시기에 투자하는 것이 중요합니다.

“이 아파트를 선택한 후, 주변 단지들과의 가격 차이가 적어 만족스럽습니다. 부동산 전문가 D씨는 ‘안정된 시세를 가진 단지에서 투자하는 것이 최선의 선택이다’라고 말합니다.”

결론적으로, 서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지의 시세와 비교하여 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다. 지속적으로 시세를 모니터링하고 전문가의 조언을 반영하여 보다 나은 선택을 하시기 바랍니다.

투자 전망은 어떻게 될까?

2025년 10월의 서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트 시세에 대한 투자 전망은 여러 관점에서 분석할 필요가 있습니다.

첫 번째 관점에서는 이 아파트의 시세가 비교적 안정세를 유지할 것이라고 예측합니다. 현재 시세가 8억 6,000만 원이며, 전문가들은 시장의 안정성으로 인해 가격이 큰 출렁임 없이 소폭 상승할 가능성이 있다고 봅니다. 이는 망우동의 지속적인 발전과 함께 강력한 학군으로 인한 수요가 뒷받침되고 있기 때문입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 시세 상승에 대한 위협 요소가 존재한다고 지적합니다. 주변 지역의 신규 아파트 단지가 많아지면서 공급 과잉이 발생할 수 있고, 이는 가격 하락의 원인이 될 수 있습니다. 특히, 전세 시장의 불균형이 지속된다면 매매 시세에도 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

종합적으로 볼 때, 서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 가능성과 반대로 공급 과잉과 전세 시장 불균형으로 인한 하락 압박, 두 가지 요소가 혼합되어 있습니다. 투자자가 선택할 때는 다음과 같은 기준으로 판단하는 것이 유리할 것입니다:

• 주변 개발 계획을 확인하여 미래의 가치 상승 가능성을 평가
• 정기적으로 시세 변동과 전세 시장의 변화를 관찰

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 목표와 위험 수용 능력에 맞춰 정보에 기반하여 판단하는 것입니다.