서울시 동대문구 답십리동 세양청마루 아파트 2025년 12월 시세

과거 시세와 현재 분석

서울시 동대문구 답십리동에 위치한 세양청마루 아파트는 시간이 지나면서 시세에서 많은 변화가 있었습니다. 2025년 12월의 예상 시세는 6억 9,000만원에서 7억 7,000만원 사이로, 전세는 4억 3,000만원에서 4억 8,000만원으로 나타나고 있습니다. 과거 2017년부터 2018년 사이 이 아파트의 매매가는 4억 4,000만원에서 5억 5,700만원에 이르렀으며, 그 뒤 2025년까지의 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다.

세양청마루 아파트는 2005년도에 준공되어 총 231세대가 입주 가능한 구조입니다. 또한, 평균 관리비는 약 23만 5,000원으로, 안정적인 관리 시스템을 제공하고 있습니다.

이처럼 세양청마루 아파트는 과거에 비해 현저히 상승한 가격대를 보여주고 있으며, 지역의 발전과 인프라 개선이 시세에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

인기 아파트와 비교하기

서울시 동대문구 답십리동의 세양청마루 아파트를 알아보면, 정말 흥미로운 점들이 많이 있습니다. 아파트를 선택할 때 가장 중요한 건 뭐니 뭐니 해도 주변의 인기 아파트들과의 비교겠죠? 그래서 이번에는 세양청마루 아파트와 관련된 정보를 활용해, 다른 아파트들과의 차별점을 함께 살펴보도록 할게요.

여러분, 아파트를 고를 때 어떤 점을 가장 중점적으로 생각하시나요?

• 예를 들어, 많은 사람들이 학군을 중요하게 생각하죠. 세양청마루 주변에는 동답초 학교가 있어 자녀 교육에 유리한 위치에 있어요.
• 또한, 여러분이 알아야 할 것은 관리비예요. 이 아파트는 연평균 관리비가 23만 원으로, 비슷한 아파트와 비교했을 때 합리적인 편이에요.
• 그리고 아파트의 평면도와 구조도 무시할 수 없죠. 세양청마루는 전용면적 106로 넉넉한 공간을 제공해 가족 단위 거주에 적합해요.

이런 정보를 바탕으로 아파트를 선택할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같아요:

1. 첫 번째, 주변 학군과 교육 환경을 체크하세요. 아이가 있는 가정이라면 정말 중요한 요소입니다!
2. 두 번째, 관리비와 같은 추가 비용도 반드시 고려해야 해요. 세양청마루는 상대적으로 저렴한 편이에요.
3. 세 번째, 실거주 공간과 평면도를 직접 살펴보세요. 편리한 구조가 삶의 질에 큰 영향을 미치니까요.

결국, 세양청마루 아파트는 주변 인기 아파트들과 비교했을 때 많은 장점이 있는 매력적인 선택이라고 할 수 있습니다. 여러분은 어떤 아파트가 가장 마음에 드시나요? 선택이 어렵지만, 분명히 여러 정보를 고려하면 최고의 선택을 할 수 있을 거예요!

주변 개발과의 상관관계

서울시 동대문구 답십리동 세양청마루 아파트의 시세는 주변 개발과 밀접하게 연관되어 있습니다. 아파트의 가치와 시세 변화를 이해하기 위해 아래의 단계를 따라 진행하세요.

주변 아파트 및 상업단지의 개발 계획과 진행 상황을 파악합니다. 특히, 예정된 대규모 개발 프로젝트에 대한 정보를 수집하세요.

과거 1년간의 아파트 시세 변화와 이를 설명하는 요소들을 분석합니다. 특히, 서울시 동대문구 답십리동에 특화된 부동산 시장 트렌드를 주목하세요. 세양청마루 아파트의 시세가 지금처럼 6억 9,000만원에서 7억 7,000만원 사이에서 형성된 배경을 이해하면, 앞으로의 변화를 예측하는 데 도움이 됩니다.

수집한 데이터와 분석 결과를 통해 자신이 거주할 혹은 투자할 아파트의 가치 평가를 진행합니다. 시세가 오르는 지역에 투자하는 것이 유리할 수 있습니다.

최근 개발 계획이 예상과 다르게 진행될 수 있으므로, 항상 업데이트된 정보를 확인하면서 방침을 조정하세요. 특히, 정부의 정책이나 경제 상황에 따라 부동산 시장은 변동성이 크므로 신중한 접근이 필요합니다.

투자 가시성과 전망

서울시 동대문구 답십리동 세양청마루 아파트의 시세를 예측하며, 많은 투자자들이 맞닥뜨리는 문제를 짚어보겠습니다.

“부동산 시장의 변동성 때문에 어떤 아파트에 투자해야 할지 고민이 많았습니다.” – 투자자 A씨

많은 투자자들이 세양청마루 아파트와 같은 특정 지역의 부동산 시세 변화를 예측하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 2025년 12월 시세가 현재의 평균 매매 시세인 6억 9,000만원에서 어떻게 변할지를 고민하는 이들이 많습니다. 이 문제의 원인은 변동하는 시장 상황과 경쟁 아파트에 대한 정보 부족입니다.

해결 방법으로는 시장의 트렌드를 꼼꼼히 살펴보고, 최근의 실거래가 자료를 분석하는 것이 중요합니다. 세양청마루 아파트의 경우, 매매가가 2025년 3월 기준으로 7억 1,900만원에 거래되었음을 볼 때, 안정적인 투자처로 평가됩니다. 이를 기반으로 다른 아파트와의 가격 비교를 통해 확산될 시세를 예측할 수 있습니다.

“저는 이렇게 시장 조사를 한 덕분에 투자 결정을 쉽게 내릴 수 있었습니다. 전문가 B씨는 ‘실거래가 분석이 가장 스마트한 접근법이다’라고 조언합니다.”

현재 시장에서의 서울시 동대문구 답십리동 세양청마루 아파트의 위치를 고려한 신중한 결정이 더욱 필요합니다. 투자 전망을 넓히는 데에 이 정보가 큰 도움이 될 것입니다.

대체 주거지와의 경쟁력

서울시 동대문구 답십리동 세양청마루 아파트는 인근의 다양한 주거지와 경쟁 관계에 놓여 있습니다. 경쟁력이란 단순히 가격뿐만 아니라, 생활 환경과 편의성을 포함한 여러 요소에 의해 결정됩니다.

세양청마루 아파트의 현재 시세는 2025년 12월 기준으로 6억 9,000만 원에서 7억 7,000만 원 사이입니다. 이러한 가격은 동대문구 내 다른 아파트와 비교했을 때 적정 수준으로 판단됩니다. 같은 지역 내 다른 대체 주거지, 예를 들어 래미안위브의 평균 시세는 약간 높은 편으로, 세양청마루가 제공하는 좋은 가격대는 가족 단위 주거자에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

생활 편의성 측면에서 세양청마루 아파트는 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 예를 들어, 인근의 학교와 상업시설, 교통 연결성이 좋고, 관리비 또한 상대적으로 낮은 편입니다. 반면, 다른 대체 주거지들은 다양한 고급 편의시설을 갖추고 있지만, 높은 관리비와 가격으로 인해 일부 가구에게는 부담이 될 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 서울시 동대문구 답십리동 세양청마루 아파트는 가격과 생활 편의성 측면에서 강점을 갖추고 있으며, 이는 대체 주거지와의 경쟁에서 중요한 요소로 작용합니다. 각 개인의 우선순위에 따라 적합한 주거지를 선택하는 것이 바람직합니다. 가격을 중시하는 가구라면 세양청마루가 유리하게 작용할 것이며, 편의시설에 대한 높은 기대를 가지는 고객은 다른 대체 주거지를 고려할 수 있습니다.