인천시 미추홀구 관교동 동아 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 관교동 동아 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 아파트의 특징과 최근 시세 변동, 거래 현황 등을 깊이 있게 분석하여 독자들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
동아 아파트 개요
관교동 동아 아파트는 인천 미추홀구에 위치하며, 1990년에 준공되었습니다. 총 세대수는 390세대로 이루어져 있으며, 주택용적률은 251%, 건폐율은 18%입니다. 이 아파트는 35년의 역사를 가지고 있으며, 최근 몇 년 동안의 시세 변동이 두드러집니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 동아 아파트 | 390세대 | 1990년 | 251% | 18% |
최근 시세 동향
2024년 11월 기준으로, 동아 아파트의 매매가 및 전세가는 다음과 같이 나타납니다. 매매가는 4억 원대에서 6억 원대를 형성하고 있으며, 전세가는 2억 8천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다. 특히, 남서향 아파트는 일조량이 많아 선호도가 높습니다. 이렇듯 최근 가격 상승에 따른 거래 성향도 변하고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 평균 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 7,000 ~ 6억 | 151.76 ~ 186.94 | 1/15층 | 남/남서향 |
| 전세 | 2억 8,000 ~ 3억 5,000 | 126.42 ~ 151.76 | 5/15층 | 남서향 |
시세 변화의 이유
동아 아파트 시세 변화의 주요 요인으로는 지역 개발과 인프라 개선이 있습니다. 특히, 인천지하철의 개통과 함께 인근 편의시설이 증가하면서 아파트 수요가 상승하고 있습니다. 더불어, 숙련된 중개업자들의 활발한 홍보와 거래가 이루어지고 있기에 전망이 밝습니다.
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매물 현황 분석
현재 동아 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 각 동마다 다양한 매물이 등록되어 있으며, 상태와 가격대가 상이합니다. 매물에 대한 정보는 집주인과의 협의를 통해 더욱 상세히 확인할 수 있습니다.
| 동수 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 4억 8,000 | – | 151.76 | 8/15층 | 남서향, 집주인 확인 완료 |
| 2동 | 4억 4,000 | 3억 5,000 | 151.76 | 4/15층 | 수리됨. 일조권 좋음 |
| 3동 | 5억 3,000 | – | 151.76 | 2/15층 | 전체 수리 완료 |
| 5동 | 4억 1,000 | 2억 8,000 | 126.42 | 1/15층 | 저층이라도 일조권 좋음 |
매물의 다양성은 바이어들에게 큰 선택의 폭을 줍니다. 각 매물의 상태와 가격대에 따라 거래 유형을 선택할 수 있습니다.
향후 전망
동아 아파트의 향후 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 지역 경제의 활성화와 인구 유입 증가가 이러한 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다. 또한, 대중교통의 개선과 함께 인근 지역의 친환경적 개발이 진행되어야 장기적으로도 가격 안정성이 도모될 것입니다.
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결론
인천시 미추홀구 관교동 동아 아파트의 2024년 11월 시세를 통해 우리는 해당 아파트의 현재 및 미래 가치에 대해 알 수 있습니다. 시장의 흐름을 정확히 파악하여, 개인의 주거 목표를 달성할 수 있기를 바랍니다. 적절한 시기에 투자를 고려하시고, 필요한 경우 전문가와 상담하여 더욱 유익한 결정을 내리세요.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동아 아파트의 전세 가격은 얼마나 되나요?
답변1: 동아 아파트의 전세 가격은 현재 2억 8천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 동아 아파트 매매가는 얼마인가요?
답변2: 매매가는 대략 4억 7천만 원에서 6억 원까지 다양합니다.
Q3: 동아 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 매물에 따라 다르지만 대부분 집주인과의 협의가 필요하며, 상태에 따라 입주 가능일이 달라질 수 있습니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 방향으로 위치하고 있나요?
답변4: 많은 매물이 남향 또는 남서향으로 배치되어 있어 일조량이 확보되고 있습니다.
Q5: 동아 아파트의 시세는 앞으로도 오를까요?
답변5: 지역개발과 인프라 개선에 따라 시세 상승이 기대됩니다.
이 포스트는 인천시 미추홀구 관교동 동아 아파트의 시세와 관련된 포괄적인 정보를 제공하며, 주택 시장에 대한 깊이 있는 분석을 포함하고 있습니다.
인천 미추홀구 관교동 동아 아파트 11월 시세는?
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