인천시 계양구 박촌동 박촌풍림아이원 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 박촌동 박촌풍림아이원 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 안내입니다. 아파트 매매 및 전세 시세를 분석합니다.
인천시 계양구 박촌동에 위치한 박촌풍림아이원 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 아파트 매매와 전세 시장의 동향, 인근 부동산 정보 등을 종합적으로 다루며, 아파트 매수 또는 전세를 고려하는 방문객에게 유용한 정보를 제공하겠습니다.
1. 박촌풍림아이원 아파트 개요
박촌풍림아이원 아파트는 2005년에 지어진 총 207세대 규모의 중형 아파트 단지로, 지금까지 20년이 넘어가는 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 계양구 내에서도 특히 주거환경이 좋고, 교통이 편리한 지역에 위치해 있어 주거 수요가 꾸준합니다.
일단 아파트의 용적률은 245%로, 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 29%로 적당한 수치입니다. 이러한 수치는 개발 가능성 또한 내포하고 있어 향후 가치 상승의 기대감을 불러옵니다.
아파트 내부 구조는 다소 다양한 평형대가 혼합되어 있어, 다양한 세대의 니즈를 충족할 수 있는 장점이 있습니다. 일반적으로 82.33㎡(59.93평)에서 106.44㎡(84.98평)의 면적을 가진 세대가 주를 이룹니다. 이런 특성 덕분에 박촌풍림아이원은 노후 세대, 신혼 부부, 가족 단위가 함께 거주하기에 적합합니다.
주요 매물 현황
| 동 | 층 | 면적 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 8층 | 106.44㎡ | 4억 500만원 | 남향, 거실 확장, 채광 우수 |
| 102 | 7층 | 106.44㎡ | 4억 3000만원 | 남향, 생활 교통 편리 |
| 102 | 4층 | 82.33㎡ | 3억 4000~3억 5000만원 | 남향, 초역세권 |
위의 표를 통해 박촌풍림아이원의 현재 매물 현황을 간단하게 확인할 수 있습니다. 아파트 실거래 가격은 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 특정 요소들(층수, 방향, 면적 등)에 따라서 가격 차이가 발생합니다.
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2. 24년 11월 시세 동향
2024년 11월 박촌풍림아이원 아파트의 매매가는 3억 4천 500만원에서 5억원에 이르는 등 상에 분포하고 있습니다. 특정 매물의 경우, 가격 협의가 진행되고 있어 전문가와 상담을 통해 자신의 예산과 조건에 맞는 매물 탐색이 필요합니다.
이전과 비교했을 때 매매 가치는 비교적 안정세를 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 급등세를 보인 후 안정세로 돌아선 것은 많은 전문가들이 예견했던 바입니다. 이와 같은 가격 안정세는 다양한 경제 활동과 정책적 지원 등에서 기인하고 있습니다.
또한, 박촌풍림아이원 아파트 단지는 신축이나 재건축으로 향후 가치가 상승할 가능성을 배제할 수 없으므로, 미래 가격 변동에 대한 주의가 필요합니다. 현재 매물의 거래량은 적지만, 이는 겨울철로 향하는 계절적 요인과 함께 고려된다면 큰 무리가 없을 것입니다.
시세 변동에 따른 영향
- 경제 요인: 정부의 금리 정책 및 경제 성장률이 아파트 시세 변동에 직접적인 영향을 미친다. 금리가 낮아지면 주택담보대출 수요가 늘어날 수 있다.
- 지역 개발: 계양구의 인프라 개발 및 신도시 계획은 향후 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 조건으로 작용할 수 있다.
- 수요와 공급의 균형: 현재 박촌동의 아파트 단지 수요는 강세를 보이고 있으며, 이는 매매 가격 유지의 원인으로 작용한다.
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3. 생활 인프라 및 교통편
박촌풍림아이원 아파트 인근의 생활 인프라는 매우 좋습니다. 걸어서 접근 가능한 초등학교와 중학교, 그리고 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자에게는 큰 장점이 됩니다. 이러한 학교와 상업지구의 근접성은 자녀 교육과 생활 편의성을 동시에 충족시켜줍니다.
교통 편의성 또한 뛰어난데, 특히 지하철 노선과의 접근성이 좋습니다. 박촌역이 근처에 있어 대중교통을 이용하는 데 불편함이 없으며, 인천시내 및 서울로의 이동도 용이합니다. 이러한 요소들은 해당 아파트의 시장 경쟁력을 더욱 높여주고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 교통수단 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 400m | 도보 |
| 중학교 | 600m | 도보 |
| 박촌역 | 800m | 도보 |
| 대형마트 | 1km | 자동차/도보 |
위의 표는 박촌풍림아이원 아파트 인근의 주요 생활 시설과의 거리를 간략히 정리한 것입니다. 생활 인프라의 접근성이 좋다는 것은 실거주에 매우 중요한 요소이므로, 이를 고려하는 것이 좋습니다.
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결론
인천시 계양구 박촌동 박촌풍림아이원 아파트는 2024년 11월 현재 안정세를 유지하는 시세를 보이고 있으며, 생활 인프라와 교통 편의성이 뛰어난 단지입니다. 앞으로의 가치 상승 가능성 또한 배제할 수 없으므로, 장기적인 투자 관점에서도 유망한 선택이 될 수 있습니다.
매매 및 전세를 고려하고 있는 방문객들에게은 시세 트렌드를 주의 깊게 살펴보며 아파트 실거래 정보를 지속적으로 모니터링할 것을 권장합니다. 아파트 매매는 개인적인 혹은 금융적인 큰 결정이므로 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 판단이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 박촌풍림아이원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 2024년 11월 현재 박촌풍림아이원 아파트의 평균 시세는 3억 4,500만원에서 5억원 사이입니다.
Q: 이 아파트의 입주 시기는 어떻게 되나요?
A: 박촌풍림아이원 아파트는 2005년에 입주가 시작되어 현재 20년 차입니다.
Q: 이 아파트에서 가장 가까운 지하철역은 어디인가요?
A: 가장 가까운 지하철역은 박촌역으로, 도보 약 800m 거리에 위치해 있습니다.
Q: 박촌풍림아이원 아파트의 매매가 악화될 가능성이 있나요?
A: 현재 부동산 시장의 안정세와 지역 개발이 이어진다면 시세 하락 가능성은 낮다고 볼 수 있습니다. 다만, 시장의 변동성을 항상 고려해야 합니다.
Q: 매매를 고려하면 제일 좋은 시점은 언제인가요?
A: 일반적으로 새로운 해가 시작되기 전, 특히 가을에서 겨울로 넘어가는 시점은 매매를 고려하기 좋은 시점입니다.
위의 블로그 글은 인천시 계양구 박촌동 박촌풍림아이원 아파트의 시세를 다각도에서 분석하였으며, 독자에게 필요한 정보를 재미있고 유익하게 전달하기 위해 다양한 구조와 예시를 포함했습니다.
인천 계양구 박촌동 박촌풍림아이원 아파트 24년 11월 시세 분석
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