부산시 금정구 장전동 새온천 아파트 2024년 12월 시세
이 글에서는 부산시 금정구 장전동에 위치한 새온천 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 장전동은 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 이 지역의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 새온천 아파트는 매매, 전세 및 월세 시장에서의 거래량이 많아 주변 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이제 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.
1. 새온천 아파트의 기본 정보
새온천 아파트는 1977년에 건축된 50세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 금정구의 중심에 위치하고 있어 교통과 상업시설이 용이하게 접근 가능합니다. 2024년 12월의 시세를 분석하기 위해서는 우선 해당 아파트의 기본 정보를 이해하는 것이 중요합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 금정구 장전동 |
| 연도 | 1977년 |
| 세대수 | 50세대 |
| 매매 거래량 | 4건 |
| 전세 거래량 | 1건 |
| 월세 거래량 | 0건 |
이 아파트는 총 5층 단지로 이루어져 있으며, 대부분의 세대는 중층 및 남향으로 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다. 아파트의 저층은 상업 지역과 가까워 주민들에게 다양한 생활 편의 시설을 제공합니다. 이러한 장점 때문에 꾸준한 수요가 유지되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 요인
2024년 12월 시세는 여러 외부 요인과 내부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 지역 개발 계획, 인근 교통망 변화, 경제 상황 등이 그 예입니다. 특히 2024년에는 교통연결계획이 발표되었고, 이는 금정구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
H3: 정부 정책과 부동산 시장
부산시에서는 부동산 시장 안정을 위해 여러 가지 정책을 시행하고 있습니다. 금정구 또한 이에 따라 다양한 주택단지 개발이 이루어지고 있죠. 이러한 정책들은 새온천 아파트와 같은 기존 아파트의 가치를 높이는데 기여하고 있습니다. 정책의 시행과 함께 주택 공급이 원활해지면 가격의 변동성이 줄어들고, 안정적인 시세가 형성될 것입니다.
H3: 주변 인프라의 발전
새온천 아파트의 시세에 영향을 미치는 또 다른 요인은 인프라의 발전입니다. 예를 들어, 온천장 역세권으로의 접근성이 높아지면 주변 상업시설도 활성화되고, 이는 곧 주거지의 매력을 높입니다. 따라서 아파트의 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
| 시점 | 시세(매매) | 시세(전세) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 1억 5천만원 | 8천만원 |
| 2024년 6월 | 1억 7천만원 | 9천500만원 |
| 2024년 12월 | 1억 8천500만원 | 1억 ~ 1억 1천만원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 장전동 일대의 개발과 인프라 구축이 가속화되고 있음을 나타냅니다.
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3. 매매 및 전세 시세 분석
2024년 12월 새온천 아파트의 매매 및 전세 시세는 각각 1억 8천500만원, 1억 ~ 1억 1천만원으로 측정되고 있습니다. 이는 부산시 전반의 시세 흐름과 일치하며, 신축 아파트와의 비교에서 견조한 수요가 이어지고 있다는 것을 의미합니다.
H3: 매매 시세의 특징
매매 시장에서 새온천 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있어, 최초 주택 구매를 희망하는 젊은 세대에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 아래의 매물들은 모든 세대에서 인기가 많습니다:
- 74.26C㎡: 1억 8천500만원, 즉시 입주 가능
- 67.32A㎡: 2억 2천만원, 올수리 중
- 73.87A㎡: 1억 7천만원, 급매 및 가격 조절 가능
| 면적 | 매매 가격 | 특징 |
|---|---|---|
| 74.26C㎡ | 1억 8,500만원 | 즉시 입주 가능 |
| 67.32A㎡ | 2억 2,000만원 | 올수리 중, 상업지역 접근 |
| 73.87A㎡ | 1억 7,000만원 | 급매, 가격 조정 가능 |
위의 매물 정보는 매매 시장의 활발함을 보여주며, 다양한 가격대와 조건을 갖춘 선택지를 제공합니다. 이는 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하고 있습니다.
H3: 전세 시세의 변화
전세 시장도 마찬가지로 활발히 운영되고 있습니다. 전세 시세는 1억 ~ 1억 1천만원으로, 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 안정성은 세입자들이 고민 없이 계약할 수 있는 환경을 제공합니다.
| 면적 | 전세 가격 | 특징 |
|---|---|---|
| 73.87A㎡ | 1억 ~ 1억 1,000만원 | 남동향, 중/5층 |
전세 수요가 높은 이유는, 새온천 아파트의 가격대비 공간의 넓이가 매력적이기 때문입니다. 이러한 점은 추후 매매로 업그레이드할 수 있는 가능성도 함께 내포하고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 장전동 새온천 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두에서 안정적인 상승세를 보여주고 있습니다. 정부의 부동산 정책 및 주변 인프라의 발전은 향후 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이 아파트는 중장기적으로 투자 가치가 높은 곳으로 평가되므로, 주거와 투자 목적 모두에 적합하다고 하겠습니다.
향후 시세 흐름을 따르며 투자가 이루어질 수 있도록 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다. 장전동 지역의 계속되는 발전을 토대로, 새온천 아파트에서 새로운 기회를 잡아 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 새온천 아파트의 전세 계약은 어떻게 진행하나요?
답변1: 전세 계약은 부동산 중개사를 통해 진행하실 수 있으며, 필요한 서류와 절차를 안내받으실 수 있습니다.
Q2: 매매 시세는 빠르게 변동하나요?
답변2: 시세는 지역 개발 상황이나 정책 변화에 따라 빠르게 변동할 수 있으니, 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q3: 새온천 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 위치와 가격, 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
부산 금정구 장전동 새온천 아파트 시세 전망 및 투자 전략
부산 금정구 장전동 새온천 아파트 시세 전망 및 투자 전략
부산 금정구 장전동 새온천 아파트 시세 전망 및 투자 전략