2025년 대구시 달서구 도원동 나래주공8단지 아파트 시세 전망과 거래 분석
대구시 달서구 도원동에 위치한 나래주공8단지는 지역 내에서 주목받는 아파트 단지로, 최근 여러 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 글에서는 2025년 1월 현재의 시세와 거래 데이터를 분석해보겠습니다.
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나래주공8단지 아파트 개요
나래주공8단지는 총 1.060세대로 인해 많은 가구가 거주하고 있는 대규모 단지입니다. 1997년에 완공된 이 단지는 현재 28년차가 된 아파트로, 입지와 주변 시설 등에서 장점이 많습니다. 아파트의 주요 특성은 다음과 같습니다:
- 용적률: 235%
- 건폐율: 16%
아파트 분석 표
| 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 1.060세대 | 1997년 | 235% | 16% |
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현재 시세 분석
2025년 1월 기준, 나래주공8단지의 매매 및 전세 시세는 다음과 같이 나뉩니다:
매매 시세
최근 매매 거래를 보면, 공급된 아파트의 가격은 대체로 1억 8천만 원에서 2억 6천만 원까지 다양합니다. 여기서 가장 높은 가격은 2억 6천만 원으로, 다른 동에 비해 상대적으로 높은 수치입니다. 예를 들어:
- 815동: 2억 3천만 원 (107.72㎡, 17층 남향)
- 805동: 1억 9천5백만 원 (107.72㎡, 12층 동향)
전세 시세
전세 가격도 아파트의 면적과 층수에 따라 다소 차이가 있으며, 평균적으로 1억 7천만 원에서 1억 8천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 예를 들어:
- 805동: 1억 7천만 원 (107.72㎡, 15층 남향)
- 801동: 1억 9천5백만 원 (107.72㎡, 12층 동향)
위의 데이터는 각각의 동별가를 기준으로 하고 있어, 세부条件에 따라서 변동될 수 있습니다.
월세 시세
월세는 상대적으로 저렴한 편으로, 800.000원에서 1.000.000원까지 다양합니다.
- 812동(월세 1.000/900): 20층 동향, “샷시 외 전체 수리, 중문, 에어컨.”
- 814동(월세 1.000/1.000): 남향, “샷시교체 1년, 중문 등 내부 수리.”
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거래 동향 및 전망
나래주공8단지의 거래량은 최근 몇 년 간 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 2025년 초부터 시세가 소폭 상승할 것으로 전망됩니다. 이는 인근 지역의 발전과 함께 연계되어 있는 요소이기도 하지만, 대구 부동산 시장 전반의 회복세가 주요한 영향을 미치겠지요.
앞으로의 시세 전망
부동산 시장의 다양한 요인으로 인해 예측이 어려운 부분도 있지만, 주거 선호지역으로 자리 잡은 이 단지는 앞으로도 안정적인 매매 및 전세 시장을 유지할 가능성이 큽니다.
- 인프라 확장 및 근처 대형 개발 프로젝트로 인해 수요가 증가할 것으로 보입니다.
- 지역 내 교육, 교통, 생활 편의시설의 우수함으로 인해 즉시 입주 수요가 높은 아파트 단지입니다.
결론
결론적으로 대구시 달서구 도원동 나래주공8단지는 매매와 전세 시장에서 활발히 거래되고 있는 안전한 주거 단지로 2025년의 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 요소를 감안해 변동성 높은 시장을 분석하고 자신의 거주 형태에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다.
물론 부동산 투자 또는 주거를 계획하고 있으시다면, 더 자세한 정보와 전문가의 조언을 듣는 것이 좋겠어요!
최신 시세와 시장 동향을 지속적으로 체크하시고, 궁극적 목표에 맞는 전략을 세우시는 것을 권장합니다!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 나래주공8단지 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
A1: 최근 매매 거래에서 가격은 대체로 1억 8천만 원에서 2억 6천만 원까지 다양하며, 2억 6천만 원이 가장 높은 가격입니다.
Q2: 전세 시세는 평균적으로 얼마인가요?
A2: 전세 가격은 평균적으로 1억 7천만 원에서 1억 8천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
Q3: 나래주공8단지의 미래 시세 전망은 어떤가요?
A3: 인근 지역 개발과 대구 부동산 시장의 회복세로 인해 2025년에는 시세가 소폭 상승할 가능성이 큽니다.
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