경기도 구리시 교문동 아차산어울림 아파트 2025년 2월 시세
경기도 구리시 교문동 아차산어울림 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 시세 변동 및 주요 특징, 거래 상황을 분석한 심층 정보 제공.
아차산어울림 아파트 개요
경기도 구리시 교문동에 위치한 아차산어울림 아파트는 2010년에 완공된 아파트 단지로, 현재 299세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 그 동안의 사용과 관리로 인해 생활환경이 매우 쾌적하며, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 아차산과 가까워 자연환경이 뛰어난 장점이 있습니다.
이 단지는 12층 높이의 블록 구조를 가지고 있으며, 남향으로 배치된 세대들은 일조량이 풍부하여 햇빛이 잘 들어옵니다. 사용면적은 대부분 116.61㎡(약 35.24평)로, 넓은 거실과 충분한 수납공간이 마련되어 있습니다. 아파트의 용적률은 141%이며, 건폐율은 17%로 측정되어 상당히 여유로운 공간 활용이 특징입니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대수 | 299세대 |
| 완공년도 | 2010년 9월 |
| 용적률 | 141% |
| 건폐율 | 17% |
| 전용면적 | 116.61㎡ (84.85평) |
아차산어울림 아파트는 교문동 내에서도 뛰어난 학군과 기반 시설로 인기를 끌고 있습니다. 주위에 여러 교육기관이 있으며, 전철 및 버스 노선의 접근성이 좋다는 점도 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다.
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2025년 2월 아차산어울림 아파트 시세 동향
2025년 2월, 아차산어울림 아파트의 매매 시세는 평균적으로 6억 8,000만 원에서 15억 원까지 다양합니다. 최근에 거래된 아파트 현황을 보면, 특히 103동과 102동의 116.61㎡ 면적 아파트가 6억 8,000만 원으로 거래되고 있으며, 이는 시장에서 비교적 낮은 가격대에 속합니다. 이러한 가격은 여러 요인에 의해 좌우될 수 있습니다.
한편, 아파트 내에서 가장 비싼 매물은 105동의 210.19㎡ 면적 아파트로, 이는 15억 원에 거래되고 있습니다. 이렇게 가격대가 큰 차이를 보이는 이유는 면적 차이와 더불어 각 세대의 위치, 조망, 내부 상태 등 여러 요소가 복합적으로 작용하기 때문입니다.
| 매물명 | 면적(㎡) | 거래가 | 층수 | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 116.61 | 6억 8천 | 8/12 | 남향 |
| 105동 | 210.19 | 15억 | 7/11 | 남향 |
| 106동 | 116.61 | 7억 | 저/12 | 남향 |
| 107동 | 116.61 | 8억 5천 | 12/12 | 남향 |
이러한 시장 가격의 변동 원인을 살펴보면, 인근 지역의 개발과 인프라 확장의 영향이 크다고 할 수 있습니다. 구리시는 수도권 내에서는 접근성이 좋고, 안정적인 교육 시설과 생활 편의시설이 근처에 있어 많은 수요가 존재하기 때문입니다. 이러한 부분이 직접적으로 시세에 영향을 미치고 있습니다.
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아파트 거래 형태 및 시장 전망
2025년 2월 아차산어울림 아파트의 거래 형태를 분석해보면, 매매 거래가 가장 두드러진 반면 전세와 월세의 거래는 상대적으로 적은 편입니다. 매매 거래가 활성화되고 있는 배경은 대체로 금리 인상과 함께 사람들이 좀 더 나은 조건의 주택으로 이동하려는 경향 때문입니다.
현재 아파트 내 전세 아파트의 평균 가격은 4억 7,000만 원에서 이루어지고 있으며, 이는 매매 가격 대비 상당히 낮은 편입니다. 시간의 흐름에 따라 대출이자율과 지역 개발이 지속적으로 영향을 미치게 되므로, 적절한 시점에서 투자의 판단이 필요할 것입니다.
미래 전망과 관련하여, 구리시는 신규 아파트 건설이 점차 줄어들고 있어 공급이 제한되면서 시세 상승의 가능성이 높아 보입니다. 따라서 지금이 아차산어울림 아파트의 시장 진입을 고려할 좋은 시점일 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(억 원) | 세대수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7.5 | 220 |
| 전세 | 4.7 | 40 |
| 월세 | 1.0 | 5 |
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결론
결론적으로, 경기도 구리시 교문동 아차산어울림 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있습니다. 지역의 지속적인 발전과 우수한 교육 환경, 좋은 생활 인프라가 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 이를 종합적으로 고려했을 때, 아차산어울림 아파트는 현재와 미래의 투자 가치가 뚜렷한 지역으로 평가되고 있습니다. 시간이 흐르고 시세가 더욱 안정되기 전에 현명한 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 아차산어울림 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
아차산어울림 아파트의 평균 전세 가격은 현재 약 4억 7,000만 원입니다.
2. 2025년 2월 시세는 얼마나 변동하였나요?
2025년 2월 시세는 최근 몇 년간 비교적 안정세를 보이고 있으며, 평균 매매가는 6억 8,000만 원에서 15억 원 사이로 다양합니다.
3. 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
아차산어울림 아파트는 넓은 면적, 좋은 일조량과 남향 배치, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는 점이 특징입니다.
4. 앞으로 아차산어울림 아파트 시세는 어떻게 변할까요?
향후 구리시의 개발과 함께 공급이 제한될 경우, 가족 단위의 수요가 증가하면서 시세 상승의 가능성이 크다고 볼 수 있습니다.
경기 구리시 교문동 아차산어울림 아파트 2024년 시세 전망은?
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