부천범박힐스테이트3단지 아파트 시세: 범박동 2024년 전망은?

경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트3단지 아파트 2025년 2월 시세

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초기 개요 및 시장 동향

부천범박힐스테이트3단지는 경기도 부천시 소사구 범박동에 위치하고 있으며, 2004년에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1,012세대 규모로, 2025년 2월 현재 시세는 어떻게 변동되었는지를 살펴보겠습니다. 특히 지역 내 주택 시장의 변화와 아파트의 가격 추세를 심도 있게 분석하고자 합니다.

2025년 2월 시세에 대한 데이터는 주요 부동산 플랫폼 및 통계를 기반으로 하며, 매매가, 전세가, 월세 등을 포괄한 세부 정보를 제공합니다. 이 시세는 인근 신규 아파트 가격, 다양한 사회적 요인들, 그리고 경제적 환경으로 인해 좌우될 수 있습니다. 일반적으로 부천시는 서울 접근성이 좋고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 부동산 수요가 크기 때문에, 전체적인 market은 상승세를 보이는 것으로 나타납니다.

구분	매물 수	평균 매매가	평균 전세가	거래 유형
범박동	54개	5억 8천만 원	4억 5천만 원	매매: 54, 전세: 1, 월세: 0

위의 표는 2025년 2월 범박동의 아파트 거래 정보를 간략하게 요약한 것입니다. 평균 매매가는 아직 상승 중이며, 전세가는 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 지역 내 인프라 및 주거 환경의 개선이 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

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범박동 아파트 구체적 가격 현황

부천범박힐스테이트3단지는 총 11개의 동으로 이루어져 있으며, 각 동별 세부 매매가는 다소 차이가 있습니다. 다수의 매물에서 평균적으로 나타나는 가격대는 다음과 같습니다.

304동:
112.4㎡ (84.92평): 5억 4,000만 원
위치의 장점과 남향으로 인해 인기 있는 매물로 손꼽힙니다.
310동:
112.4㎡ (84.92평): 5억 7,000만 원
전망이 좋아서 햇빛이 잘 드는 조건이 우수합니다.
307동:
100.78㎡ (75.38평): 6억 9,000만 원 ~ 7억 2,000만 원
23층에 위치해 있어 시원한 조망권을 제공하는 매물입니다.

동명	면적 (㎡)	가격 (만 원)	층수	방향
304동	112.4	5억 4천	2	남향
310동	112.4	5억 7천	21	남향
307동	100.78	6억 9천 ~ 7억 2천	23	남향

아파트의 가격은 면적에 따라 다르며, 일반적으로 남향 아파트가 선호되는 경향이 있습니다. 이는 양질의 햇빛을 받을 수 있어 생활 환경에 더 유리하기 때문입니다.

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범박동 아파트 인기 요인

부천범박힐스테이트3단지가 인기를 끌고 있는 이유는 여러 가지 있습니다.
첫째, 서울과의 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 1호선과 7호선의 환승이 용이하여, 직장인 및 학생들의 수요가 꾸준하게 발생합니다.
둘째, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 아파트 주변에서 모든 생활을 해결할 수 있는 점도 큽니다. 예를 들어, 대형 마트, 백화점, 학교 등이 가까위 있어 주거지로서 매력이 더해집니다.

셋째, 최근 들어 부천 지역의 아파트 개발이 활발하게 진행되고 있어 새로운 인프라가 더해지고 있습니다. 이는 아파트 가격의 상승 요인으로 작용하고 있으며, 많은 사람들이 부천으로 이주를 고려하고 있습니다.

예를 들어, 부천범박힐스테이트3단지 주요 입지 주변에는 실내 스포츠센터와 다양한 공원들이 조성되고 있어, 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어 주고 있습니다.

유형	시설명	거리 (km)	설명
마트	이마트	0.5	대형마트, 제품 다양성 높음
학교	범박초등학교	1.0	학업성취도가 높은 인기 학교
공원	범박동 근린공원	0.3	산책로 및 운동시설 구비

이렇게 다양한 요소들이 부천범박힐스테이트3단지의 주택 수요를 증가시키고 있으며, 2025년의 시장에서도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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부천범박힐스테이트3단지 투자 가치는?

결론적으로, 경기도 부천시 소사구 범박동에 위치한 부천범박힐스테이트3단지는 여러 가지 요인들로 인해 안정된 시장을 형성하고 있습니다. 2025년 2월 시점의 아파트 시세는 특히 매매가와 전세가의 안정성을 나타내고 있습니다. 그리고 높은 수요와 함께 앞으로도 가격이 계속해서 상승할 가능성이 높아 보입니다.

부동산 투자나 주거지 선택을 고려 중이라면, 이 아파트 단지는 반드시 고려해야 할 만한 요소들이 많은 곳입니다. 기회가 된다면 직접 방문하여 보다 상세한 정보를 얻기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 부천범박힐스테이트3단지의 매매가는 어떤가요?

답변1: 현재 2025년 2월 기준으로 매매가는 평균적으로 5억에서 7억 원대입니다. 아파트 크기와 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

Q2: 범박동의 전세 가격은 어떻게 되나요?

답변2: 범박동의 전세 가격은 평균적으로 4억 5천만 원 정도입니다. 매물에 따라 차이가 날 수 있습니다.

Q3: 이 아파트 단지에서 생활하기 좋은 이유는 무엇인가요?

답변3: 부천범박힐스테이트3단지는 서울과의 접근성이 뛰어나며, 근처에 여러 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 공원과 교육시설도 가까워 주거 환경이 우수합니다.

부천범박힐스테이트3단지 아파트 시세: 범박동 2024년 전망은?