2024년 경기도 고양시 덕양구 성사동 종건그린 아파트 시세 변동 분석

경기도 고양시 덕양구 성사동 종건그린 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 고양시 덕양구 성사동 종건그린 아파트 2025년 2월 시세를 분석하고, 아파트의 특성과 시세 변동을 자세히 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 종건그린 아파트 개요

경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 종건그린 아파트는 1986년에 건설된 104세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 40년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 110%, 건폐율은 36%입니다. 과거에는 주택시장의 여러 요소에 의해 거래가 이루어졌지만, 이제는 현대적인 관점에서 바라보아야 할 시점입니다.

먼저, 아파트의 역사를 살펴보면, 1980년대 후반은 한국의 아파트 시장이 폭발적으로 성장하던 시기였습니다. 그 당시의 아파트들은 기본적인 시설을 갖춘 모델이었고, 지금의 고급 아파트와는 차이가 있었습니다. 종건그린 아파트 또한 이런 맥락에서 동일하게 발전해왔으며, 지금은 리모델링이나 유지보수가 중요해졌습니다.

항목	설명
건설년도	1986년
세대수	104세대
용적률	110%
건폐율	36%
평균노후연수	40년

종건그린 아파트는 고양시의 중심으로 빠르게 발전하는 지역에 위치하여, 생활 편의 시설과 교육 환경이 뛰어난 장점이 있습니다. 이러한 지리적 이점은 은퇴 후 또는 가족을 구성한 시민들에게 매력적인 선택지로 작용할 수 있습니다.

그러나, 2025년 2월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 주변 개발 계획, 정부 정책 변화, 그리고 내부적인 유지 보수 상황 등이 그 예시입니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 고양시에서는 많은 대규모 아파트 단지가 개발되고 있어, 해당 지역의 부동산 정책이나 시장의 흐름도 중요한 요소로 작용합니다.

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2. 시세 분석 및 예측

2025년 2월, 경기도 고양시 덕양구 성사동 종건그린 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 크게 변화할 전망입니다.
첫째, 인구 유입이 많은 지역인 만큼 수요와 공급의 균형이 중요합니다. 고양시의 인구 증가와 함께 주거 공간에 대한 수요도 늘어나는 추세입니다. 이를 통해 다음과 같은 예측을 할 수 있습니다.

매매가: 최근 실거래 데이터를 기준으로 볼 때, 2025년에는 시세가 1억 원을 돌파할 가능성이 있습니다. 이는 주변에 신축 아파트와의 경쟁 관계 속에서 형성된 가격입니다.

전세가: 전세 시장은 매매보다 더욱 큰 폭으로 변동할 수 있습니다. 특히, 신축 아파트가 증가함에 따라 상대적으로 가격이 조정될 것입니다. 예상 평균 전세가는 6,000만 원에서 8,000만 원 사이로 기대하고 있습니다.

시세항목	2023년	2024년	2025년 (예측)
매매가	8,500만 원	9,000만 원	1억 원
전세가	5,500만 원	6,000만 원	7,000만 원

이런 시세 예측은 물론, 확실한 사실이 아닌 여러 시장 요인에 의한 가능성입니다. 특정 외부 사건이나 정책, 예를 들어 금리 인상과 같은 변동이 시세에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 특히, 2025년 초에는 정부의 부동산 정책이 변동할 가능성이 높은데, 이런 예측 변수들은 시세에 직접적으로 영향을 미칠 수 있습니다.

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3. 생활 편의성과 교육 환경

종건그린 아파트의 장점으로는 생활 편의성과 교육 환경이 뛰어난 점을 들 수 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다. 마트를 비롯하여 다양한 음식점, 카페, 병원 등이 가까워 일상 생활에서의 접근성이 높습니다.

또한, 고양시는 교육열이 높아 주변에는 유치원부터 초중고등학교까지 다양한 교육 기관이 위치해 있습니다. 여러분이 직접 이 지역에 살거나 이동하여 교육 환경을 평가할 필요가 있습니다. 예를 들어, 고양시 소재의 대한민국의 아이들 수학 경시대회 수상자 출신 학교 리스트를 보면, 성사동 근처 학교들이 상당히 높은 비율로 나오는 것을 쉽게 볼 수 있습니다.

시설명	종류	거리	평가
고양시립도서관	도서관	1km	★★★★☆
성사초등학교	초등학교	500m	★★★★★
고양외고	고등학교	3km	★★★★★

이처럼, 종건그린 아파트는 교육 환경이 잘 형성되어 있어, 자녀의 교육을 중요시 여기는 부모님들에게 특히 매력적인 요소로 작용합니다. 또한, 아이들이 안전하게 다닐 수 있는 거리가 형성되어 있어_children들의 안전에도 도움을 줄 수 있습니다.

결론적으로, 고양시 덕양구에 위치한 종건그린 아파트는 2025년까지 인구 유입과 성장 가능성, 생활의 편리함, 그리고 교육 환경이 조화롭게 결합되어 긍정적인 시세 변동을 기대할 수 있는 공간입니다.

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결론

2025년 2월에 예상되는 경기도 고양시 덕양구 성사동 종건그린 아파트의 시세는 여러 외부 요인의 영향을 받을 것입니다. 특히, 매매와 전세 가격 모두 변동성이 크고, 근처의 생활 편의성과 교육 환경이 주는 장점은 그 가치를 높이는 요소가 됩니다.

부동산에 대한 관심이 있는 방문자 분들은 이 아파트 단지에 대한 조사를 통해, 매매 시점 또는 투자 시점을 신중하게 평가해야 할 것입니다. 정보는 언제나 힘입니다. 더 많은 정보를 확보하고, 교육환경 및 생활 편의성을 고려하여 성공적인 주거 혹은 투자 결정을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변
1. 종건그린 아파트는 어떤 점이 장점인가요?
– 종건그린 아파트는 교육 환경이 좋고, 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있습니다. 또한 고양시의 중앙지에 위치해 있어 접근성이 우수합니다.

2025년 2월 시세가 어떻게 될까요?
시세는 여러 요소에 따라 변동하지만, 매매가는 1억 원을, 전세가는 6,000만 원에서 8,000만 원 사이로 예상합니다.
아파트 리모델링은 중요한가요?
네, 오래된 아파트일수록 리모델링이 필요하며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 리모델링 여부를 고려해야 합니다.

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