안산신길온천역휴먼빌2차 아파트 시세 전망과 분석

경기도 안산시 단원구 신길동 안산신길온천역휴먼빌2차 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 안산신길온천역휴먼빌2차 아파트 개요

경기도 안산시 단원구 신길동에 위치한 안산신길온천역휴먼빌2차 아파트는 2007년에 준공된 비교적 신축 아파트로, 전체 500세대 규모입니다. 이 단지는 용적률 237%와 건폐율 16%를 기록하고 있어 공간 활용이 효율적입니다. 아파트의 조합 형식으로는 매매거래가 활발하며, 특히 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 이유로 단위 면적별 매매가와 임대가를 분석하여 시장 동향을 예측하는 것이 중요합니다.

거래 유형	세대 수	건축 연도	용적률	건폐율	현재 시세
매매	500	2007	237%	16%	4억 2천만 ~ 6억

최근의 거래 사례를 살펴보면, 2025년 3월에 들어와 매매가가 약 4억 5천만원에서 6억원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 최근 몇 년 동안의 시세 증가와 장기적인 투자 가치 때문이라고 분석됩니다. 또한, 신길온천역과의 근접성으로 교통 편의성이 높아지는 점도 시세에 긍정적인 영향을 줍니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 시세를 구체적으로 살펴보면, 다양한 면적과 방향에 따라 시세가 다소 차이가 나는 것을 알 수 있습니다. 아파트별로 살펴보면, 매매가는 대체로 4억 2천만원에서 시작하여 6억원까지 다양합니다. 이러한 시세의 형성에는 여러 요인이 작용합니다.

가장 많이 거래되는 면적의 타입은 111.29㎡(84.7평)이며, 가장 높은 시세는 남서향으로, 전망이 좋은 집들이 여기에 해당됩니다. 이외에도 다음과 같은 주요 요소가 시세에 영향을 미치고 있습니다:

위치: 신길온천역에서의 거리와 인프라의 양.
방향: 남향과 남서향의 경우 더욱 인기 있는 경향이 있습니다.
상태: 리모델링 유무와 유지 관리 상태가 시세에 큰 영향을 미칩니다.

동/층	매매 가격	면적 (㎡)	방향	특이 사항
202동	4억 5,000만원	111.29	남향	거실확장, 풀옵션
204동	6억	146.23	남향	고층, 전망 좋은 집
206동	4억 3,000만원	111.29	정남향	광폭 베란다 확장
209동	5억 5,000 ~ 6억	146.23	남향	올확장, 풀옵션, 뷰 좋은 집

이러한 요소들을 종합할 때, 신길온천역휴먼빌2차 아파트는 향후 투자 가능성이 매우 크다고 할 수 있습니다. 또한, 매년 작은 증가폭으로 시세가 오르는 경향이 있어 안정적인 투자처로 여겨집니다.

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3. 투자 가치 및 전망

안산신길온천역휴먼빌2차 아파트의 투자 가치는 여러 가지 요소로 인해 더욱 높아지고 있습니다. 이 지역은 신축 아파트가 아닌 중고 아파트에서 더 이상의 신규 공급이 어려운 상태이기 때문에, 매물의 희소성이 시세를 상방하는 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 정부의 부동산 정책이 안정세를 유지하면서 지역 개발 계획이 이루어진다면, 장기적으로 시세 상승이 기대됩니다.

또한, 현대적 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위로 거주하기에도 적합합니다. 교육기관과 의료시설, 쇼핑시설 등이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점들은 투자자뿐만 아니라 실거주자에게도 큰 매력으로 다가옵니다.

인프라 개발: 지역 내 새로운 인프라 개발이 이어진다면, 수요가 더 증가할 것입니다.
교통 혜택: 대중교통 접근성이 좋아지면서 논의되는 신규 노선도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
저금리와 대출 조건: 저금리 시대가 지속된다면, 주택 구매가 용이해지는 만큼 더 높은 수요가 예상됩니다.

요인	설명	예측
인프라 개발	주변 상업시설 확장 및 교통망 개선 예정	시세 상승 기대
교육/의료시설	인접 교육기관과 병원들이 많은 지역	생활 편의성 증가
저금리 시대	낮은 대출 금리가 주택 수요 증가에 기여	안정적인 수요 유지

결론적으로, 안산신길온천역휴먼빌2차 아파트는 안정적인 수익성과 가치 상승 가능성을 겸비한 투자처로 손꼽힙니다. 주거 안정을 고려하는 투자자들이라면 주목할 만한 선택이 될 것입니다.

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결론

경기도 안산시 단원구 신길동 안산신길온천역휴먼빌2차 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 발전과함께 그 가능성이 더욱 커지고 있습니다. 특히 매매가와 전세가의 움직임, 주택 수요 및 공급의 변화를 면밀히 분석하고 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다. 안정적인 주거와 함께 명확한 투자 수익성을 원하시는 분들은 이 아파트를 꼭 검토해 보시기를 권장드립니다.

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1. 안산신길온천역휴먼빌2차 아파트의 전세는 어떻게 되나요?

전세 시세는 대략 3억 5천만원에서 시작하며, 단지 내 조건에 따라 상이할 수 있습니다.

2. 이 아파트의 매매가 구간은 어떻게 되나요?

매매가는 면적과 방향에 따라 4억 2천만원에서 6억원으로 다양합니다.

3. 주변 인프라는 어떤가요?

아파트 주변에는 다양한 교육기관, 의료시설, 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

4. 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?

신규 공급이 제한적이고, 주변 인프라 개발이 이루어지면서 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

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