경기도 양주시 덕정동 은동마을주공1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 양주시 덕정동에 위치한 은동마을주공1단지 아파트의 2025년 3월 시세를 분석해보겠습니다. 이 아파트 단지는 2001년에 준공된 오래된 아파트지만, 다양한 특징으로 많은 관심을 받고 있습니다. 해당 지역에 거주하고자 하는 분들에게는 매우 유용한 정보가 될 것입니다.
1. 은동마을주공1단지 개요
은동마을주공1단지는 총 792세대로 구성되어 있습니다. 아파트 단지는 25년의 역사에도 불구하고 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 주변 인프라와 가까워 많은 주거 수요가 대통령되고 있습니다. 본 단지는 특히 용적률이 216%로 상대적으로 높은 수치를 기록하고 있으며, 건폐율도 14%로 안정적인 구조를 이루고 있습니다.
아파트 주요 통계
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 은동마을주공1단지 | 792 | 2001년 | 216% | 14% |
25년이 지나면서 주민들의 생활 환경은 크게 개선되었습니다. 편리한 대중교통과 다양한 상업시설이 주변에 위치해 있어, 주거 환경이 더욱 향상되고 있습니다. 이러한 요소들은 이 아파트 단지가 여전히 매력적인 선택지로 자리 잡을 수 있게 해주었습니다.
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2. 시세 동향 분석
2025년 3월 시세는 이전보다 상승세를 보이고 있습니다. 현재 가장 저렴한 매물은 2억 4,500만 원부터 시작하며, 평균 가격은 약 2억 8천만 원대에 거래되고 있습니다. 특히 세대별로 매물의 상태나 시점에 따라 가격 차이가 존재합니다.
예를 들어, 102동의 한 매물은 최근 특화된 인테리어가 완료되었으며, 가격이 2억 7천만 원에 거래되고 있습니다. 이는 고급스러운 인테리어와 함께 주변 환경의 개선이 시세에 긍정적인 영향을 미쳤음을 보여줍니다.
가격대별 매물 현황
| 동 이름 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 2억 7,000 | 110.62 | 최근 인테리어 |
| 110동 | 3억 | 110.81 | 남서향, 뷰 좋음 |
| 109동 | 2억 6,000 | 110.62 | 올수리완료 |
| 105동 | 2억 9,000 | 110.62 | 상태 양호, 주인 거주 |
| 106동 | 2억 4,500 | 110.62 | 기본 인테리어 |
이러한 매물들은 다양한 조건과 가격대를 통해 소비자들에게 선택의 폭을 제공하고 있습니다. 특히 저층 아파트의 경우, 가격은 저렴하지만 높은 층의 매물에 비해 전망은 다소 떨어지는 경향이 있습니다.
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3. 전망 및 향후 시세 예측
은동마을주공1단지의 장기적인 시세 전망을 분석해보면, 지역 개발 사업과 정부 정책의 영향을 받을 것으로 보입니다. 주변의 상업시설 및 교통 인프라가 개선되면, 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 또한, 인구 유입이 예상되는 만큼, 임대 수익의 증가도 기대할 수 있습니다.
특히, 인근 지역의 개발 저편이 진행 중이며, 이는 고객 유치에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 이는 곧 시세 상승으로 이어질 가능성을 지니고 있습니다. 앞으로 2025년까지의 전망은 경제적인 변수에 따라 다소 변동성 있을 수 있음을 기억해야 합니다.
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결론
경기도 양주시 덕정동 은동마을주공1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 분석해보았습니다. 다양한 매물들이 존재하고 있으며, 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트 단지는 편리한 생활 환경과 접근성 덕분에 앞으로도 주거 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 만약 이 지역에서 거주를 고려하고 있다면, 현재 시세를 잘 분석하여 적절한 시점에 매매 혹은 임대 계약을 체결하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 은동마을주공1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 은동마을주공1단지의 평균 시세는 약 2억 8천만 원입니다. 이는 세대별로 다를 수 있습니다.
2. 이 아파트 단지의 대중교통 접근성은 어떤가요?
은동마을주공1단지는 대중교통이 편리하여 인근 지하철 및 버스 노선으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
3. 아파트의 관리비는 얼마 정도인가요?
관리비는 아파트 크기와 기타 시설에 따라 다르지만 보통 월 10~30만원 사이입니다.
4. 주변 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
은동마을주공1단지 주변에는 다양한 슈퍼마켓과 음식점, 학교가 있어 생활에 편리합니다.
5. 향후 시세 전망은 어떻게 될까요?
주변 개발과 인구 유입이 예상되므로, 은동마을주공1단지의 시세는 상승할 것으로 보입니다.
경기도 양주시 덕정동 은동마을주공1단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 양주시 덕정동 은동마을주공1단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 양주시 덕정동 은동마을주공1단지 아파트 시세 분석 및 전망