서울시 성북구 돈암동 돈암더샵 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 돈암동 돈암더샵 아파트의 2025년 5월 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 시세 정보를 확인하십시오.
1. 돈암더샵 아파트 개요
서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암더샵 아파트는 2006년 3월에 준공된 20년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 339세대 규모로, 용적률이 218%, 건폐율이 15%로 설계되어 있어 넓은 공간 활용이 가능합니다. 아파트 구조는 판상형으로, 최대한의 자연광을 확보할 수 있도록 설계되었습니다.
| 항목 | 구분 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2006년 3월 |
| 총 세대 수 | 339세대 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 설계 | 판상형 구조 |
돈암더샵 아파트는 아름다운 조망과 편리한 생활 인프라로 많은 수요자들에게 인기 있는 주거 공간입니다. 이 지역은 높은 교육수준과 안정적인 주거환경 덕분에 가치를 높이고 있습니다. 돈암동은 최근 몇 년간 많은 개발이 이루어졌으며, 이로 인해 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다.
최근 시장에서는 매매가와 전세가의 상승이 두드러집니다. 특히 전세 수요가 많아 전세가가 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 투자자들에게도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 앞으로의 시장 동향에 주목해야 할 시점입니다.
이 아파트의 위치는 교통과 상업시설이 잘 갖추어져 있어 많은 편리함을 제공합니다. 인근에 다양한 상업시설이 위치하고 있으며, 지하철과 버스 노선이 근처에 있어 교통 이용이 매우 용이합니다.
💡 성북구 돈암동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 수치를 기준으로 돈암더샵 아파트의 매매 가격과 전세 가격에 대한 데이터는 다음과 같습니다. 최근의 시장 동향을 살펴보면, 매매가는 평균적으로 7억 5천만 원대에서 8억 원대 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격은 주거 공간의 크기와 그에 따른 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 동 번호 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 107.12㎡ | 12/20층 | 남동향 | 7억 6천만 원 |
| 전세 | 108동 | 107.12㎡ | 12/13층 | 남동향 | 5억 5천만 원 |
| 매매 | 104동 | 107.12㎡ | 17/20층 | 북동향 | 8억 원 |
| 전세 | 106동 | 107.12㎡ | 6/20층 | 동향 | 5억 원 |
매매가와 전세가는 일반적으로 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 비슷한 수준이지만, 돈암더샵의 경우 특히 주목할 만한 점이 많습니다. 이는 높은 품질의 주거 환경과 안정적인 인프라로 인해 양질의 수요가 예상되기 때문입니다.
전세 시장 또한 활발하게 움직이고 있으며, 전세가는 현재 5억 원에서 5억 8천만 원에 이르는다면 주로 남동향, 동향의 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 이러한 수요는 가격 안정성에 기여하고 있는 중요한 요소입니다. 또한, 급매물의 경우 신속한 거래가 이루어질 가능성이 높아 이와 같은 상품이 특히 인기를 끌고 있습니다.
가격 변동성에 따른 투자 전략도 중요합니다. 전문가들은 매입 시점을 잘 선택해야 하며, 꾸준한 모니터링이 필요하다고 조언합니다. 돈암동은 빠른 개발이 진행 중인 지역으로, 앞으로 더욱 상승 여력이 있다고 보여집니다.
💡 돈암동 아파트 시세 변동의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
3. 주요 요인 및 전망
2025년 5월 시세를 결정짓는 요인들에는 다양한 요소가 결합되어 있음을 알 수 있습니다.
첫째, 교통 접근성이 우수하다는 점입니다. 인근 지하철 노선과 버스 노선의 연결 성도가 좋은 만큼, 거주자의 이동 편의성이 크므로 주거 선호도가 높아집니다. 이는 해당 지역의 인구 유입에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
둘째, 지역 내 교육 인프라의 완비도 빼놓을 수 없는 요인입니다. 서울시 성북구는 학군이 양호하여 교육에 대한 수요가 크며, 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 인기 있는 지역입니다. 교육 인프라가 양호하다는 점은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
셋째, 돈암더샵의 관리 상태와 환경도 중요합니다. 최근 들어 입주자들의 요구에 맞춘 리모델링이 진행되고 있으며, 이는 추가적인 가치 상승 요소로 평가받고 있습니다. 이러한 변화들은 아파트의 매력도를 높이며, 기존 거주자들의 만족도를 증대시키고 있습니다.
마지막으로, 앞으로의 개발 계획도 주목해야 하며, 관련 정책이 어떻게 진행될지에 따라 시장은 크게 변화할 수 있습니다. 따라서 향후 몇 년간 시장 전망을 살펴보는 것이 중요합니다.
💡 성북구 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 확인해 보세요. 💡
결론
서울시 성북구 돈암동 돈암더샵 아파트의 2025년 5월 시세는 매매가와 전세가 모두 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 지역은 뛰어난 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 제공하기 때문에 시세의 지속적인 상승이 가능할 것으로 보입니다. 따라서 이 시점에서 투자나 매매를 고려하고 있는 분들은 신중하게 시장을 관찰하시길 권장드립니다. 최적의 기회를 놓치지 않도록 하시기 바랍니다.
💡 돈암동 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석을 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 돈암동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 돈암더샵 아파트의 매매가는 어떻게 형성되나요?
답변1: 매매가는 아파트의 크기, 층수, 방향, 관리 상태, 주변 인프라 등의 요소로 형성되며, 상대적으로 안정적인 시세 변동을 보여줍니다.
Q2: 전세 가격이 오른 이유는 무엇인가요?
답변2: 전세 가격 상승은 주거 수요가 증가하고 대출 금리가 낮아지면서 전반적인 수요가 증가한 것입니다. 또한, 안정적인 환경을 요구하는 가구가 늘면서 더욱 두드러지고 있습니다.
Q3: 돈암더샵 아파트의 특징은?
답변3: 이 아파트는 2006년에 준공되었으며, 아름다운 전망과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 높은 만족도를 주는 주거 공간으로 알려져 있습니다.
서울 성북구 돈암동 돈암더샵 아파트 시세 최신 동향
서울 성북구 돈암동 돈암더샵 아파트 시세 최신 동향
서울 성북구 돈암동 돈암더샵 아파트 시세 최신 동향