서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크5단지 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크5단지 아파트의 시세를 분석해보며, 매매, 전세, 월세의 동향을 파악합니다.
아파트 개요 및 기본 정보
서울시 강서구 내발산동에 위치한 마곡수명산파크5단지는 2008년 6월에 준공된 총 948세대의 아파트 단지로, 현재 17년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 용적률 194%와 건폐율 23%를 보이고 있으며, 여전히 많은 주민들이 거주하고 있어 안정된 생활환경을 제공합니다. 이 지역은 다양한 상업시설과 교통편이 좋기로 유명합니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡수명산파크5단지 | 948 | 2008 | 194% | 23% |
아파트 시세 트렌드
2025년 5월의 시세는 매매, 전세 및 월세로 나눌 수 있습니다. 매매가는 평균 약 9억 원대로 형성되어 있으며, 이는 상위 동향을 고려했을 때 안정적인 거래량을 보여줍니다. 서울의 부동산 시장이 전체적으로 냉각세에 접어들고 있음에도 불구하고, 마곡수명산파크5단지는 아직도 선호도가 높은 지역 중 하나로 여겨집니다.
2025년 5월의 시세에 따르면, 가장 높은 가격의 매물이 11억 5천만 원에 형성되어 있으며, 저렴한 매물은 8억 5천만 원대에서 시작합니다. 이는 부동산 거래의 세부성에 따라 다양성을 띄고 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 가액 (억원) | 전용 면적 (㎡) | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 11.5 | 80.26 | 남향 | 13 |
| 매매 | 8.5 | 80.21 | 동향 | 10 |
| 월세 | 2.5 | 80.32 | 남향 | 7 |
매매가와 전세가의 차이는 헌신적인 고객층에 의해 여전히 거래가 이루어지며, 현대적인 내부 구조와 우수한 입지 덕분에 진입 장벽이 존재하는 상황입니다.
전세 및 월세 시장 동향
전세 시장은 현재 평균 5억 원대에서 거래되고 있으며, 월세도 증가세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 519동의 아파트는 2억 5천만원에서 2억 8천만원의 가격대에서 임대되고 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 평균 전세와 월세에 비해 안정적이라는 평가를 받고 있습니다.
| 거래 유형 | 전세가액 (억원) | 월세가액 (억원) | 전용 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 5.2 | – | 80.26 | 9 |
| 월세 | – | 2.5 | 80.32 | 7 |
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마곡수명산파크5단지의 입지 및 인프라
마곡수명산파크5단지는 서울지하철 5호선과 인천지하철 1호선의 인접으로 인해 교통이 매우 편리합니다. 이러한 교통 중심지는 주민들에게 편리한 교통수단을 제공하며, 주말에는 주부들 사이에서 이야기가 많이 오갑니다. 지역 내의 학군 수준도 우수해 학부모님의 선호도가 높은 지역으로 자리잡고 있습니다.
단지 내의 편의시설도 다양하여 대형마트, 커피숍 및 식당들이 가까이 존재하고, 주거지 인근의 환경이 안정적이라는 평을 받고 있습니다. 운동을 즐기는 주민들을 위해 광활한 공원도 근처에 위치해 있습니다, 따라서 주거 단지와 주변 환경의 조화가 이뤄지고 있습니다.
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아파트 매매 시 고려해야 할 점
서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크5단지 아파트를 매매할 경우, 주변 시장 시세와 비교하여 적절한 가격을 결정해야 합니다. 또한, 거래 신뢰성을 높이기 위해 현장 방문을 포함한 다양한 점검이 필요합니다.
부동산 전문가들은 다음과 같은 상황을 고려할 것을 추천합니다:
- 내부 구조 및 상태: 아파트의 구조나 리모델링 여부를 확인.
- 주변 환경: 공원, 학교, 상업시설 등이 근처에 위치하는지 체크.
- 시장 동향: 최근 거래 사례를 통해 현재 시세를 파악.
이와 같은 다양한 요소들은 매수자의 만족도를 높이고, 매매 후 타입의 주거 환경을 보다 원활하게 만들어 줍니다.
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결론
서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크5단지 아파트는 여전히 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 2025년 5월 시세를 기준으로 매매, 전세 및 월세는 각각 안정세를 보이고 있습니다. 각종 인프라와 편리한 교통은 이 지역의 장점이 아닐 수 없습니다. 구매를 고려하고 계신 독자님께서는 다양한 정보들을 바탕으로 신중하게 선택하시길 추천합니다. 더불어, 부동산 시장의 예측 가능성과 변화 추세를 면밀히 살펴보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마곡수명산파크5단지 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 마곡수명산파크5단지는 948세대의 아파트 단지로, 평균 시세는 9억 원대를 형성하고 있으며 다양한 인프라와 편리한 교통 시스템이 장점입니다.
Q2: 2025년 5월 시세는 어떻게 결정되나요?
답변2: 시세는 매물의 위치, 내부 상태, 주변 환경, 인프라 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 따라서 여러 요소를 고려해 가격이 형성됩니다.
Q3: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은?
답변3: 매매 시 아파트 내부 상태 체크, 주변 환경 조사, 시장 동향 파악 등이 중요합니다. 이러한 요소들은 매수자의 만족도를 높이는 데 기여합니다.
Q4: 전세와 월세의 기준은 어떻게 되나요?
답변4: 전세는 대개 5억 원대에서 거래되며, 월세는 2억 5천만 원에서 시작되는 경우가 많습니다. 각 매물의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
서울시 강서구 내발산동 마곡수명산파크5단지 아파트 시세는?
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