부산시 사상구 학장동 학장벽산 아파트 2025년 9월 시세

사상구 아파트 시세 변화

부산시 사상구 학장동에 위치한 학장벽산 아파트는 2025년 9월을 기준으로 시세에 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 최근 부동산 시장의 경향에 따라, 해당 아파트의 매매가는 2억 3천만 원에서 2억 9천만 원으로 변화하고 있으며, 전세가는 1억 6천5백만 원에서 2억 1천만 원으로 상승하는 추세입니다.

학장벽산 아파트는 526세대 규모로, 다양한 평면 옵션(118, 141)을 제공하고 있습니다. 이 아파트의 전용률은 대체로 81%에서 84%에 해당합니다. 또한, 관리비는 연평균 약 21만 원에서 27만 원으로, 아파트의 관리 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

위의 데이터는 부산시 사상구 학장동 학장벽산 아파트의 현재 시세 동향을 반영하며, 추가적인 지역 분석 및 매매 트렌드에 따라 변화할 수 있습니다. 따라서, 아파트 구매를 고려하는 분들은 지속적인 시장 조사가 필요합니다.

학장벽산 위치 및 이점

부산시 사상구 학장동에 위치한 학장벽산 아파트는, 도심의 번잡함과는 다른 조용한 생활 환경을 제공하는 곳이에요. 이곳에서의 생활은 마치 편안한 안식처에 온 듯한 느낌을 줍니다. 그렇다면 이 아파트의 매력은 무엇일까요?

• 조용한 주거와 인근 편의시설
• 교통 편리성과 접근성이 뛰어난 위치
• 아름다운 자연경관과 다양한 공원

지난 여름, 친구와 함께 학장벽산 아파트를 방문했을 때의 기억이 납니다. 알고 보니 이곳은 어린이들이 뛰어놀 수 있는 넓은 공원이 바로 옆에 있어 아이들을 키우기에 정말 좋은 장소라고 느꼈어요. 또, 근처에 편의점과 카페들도 있어 언제든 필요한 것을 쉽게 구매할 수 있다는 점에서 정말 편리했답니다!

학장벽산 아파트의 주변에는 다양한 시설들이 있어요. 이곳의 주민들은 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:

1. 👩‍🏫 **구학초등학교**와 가까운 학군 환경
2. ☕ **카페와 식당**들이 자리잡고 있어 외식이나 데이트에 최적
3. 🌳 **자전거 도로와 공원**이 있어 여가 시간과 운동을 즐기기 좋은 환경

결론적으로 학장벽산 아파트는 가족과 함께 살기에 최적의 장소라는 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 앞으로의 시세도 기대되니, 관심을 가지고 지켜보세요!

향후 개발 계획 및 영향

부산시 사상구 학장동 학장벽산 아파트의 시세에 영향을 미치는 개발 계획은 다음과 같습니다. 2025년까지의 변화에 주목하시기 바랍니다.

부산시의 개발 계획을 주기적으로 확인하세요. 지역 내 공공교통, 인프라 개선 등이 예고돼 있다면, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

2025년 9월 시세를 예측하기 위해서는, 최근의 매매 실거래가와 전세 가격을 살펴보는 것이 중요합니다. 학장벽산 아파트의 경우, 매매가는 2억 3,000만원에서 2억 6,000만원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 1억 6,500만원에서 1억 9,000만원으로 변화하고 있습니다.

아파트의 관리비와 공시가격을 확인하는 것도 중요한 요소입니다. 학장벽산 아파트는 연평균 관리비가 약 21만 4,957원으로, 경제적 부담을 줄 수 있는 부분입니다.

향후 개발 계획의 변동성이 클 수 있으므로, 주기적으로 상황을 점검하고 전문가의 조언을 듣는 것을 권장합니다. 특정 개발 계획이 취소되거나 변경될 경우 시세에 부정적인 영향이 있을 수 있습니다.

비슷한 단지 비교 분석

부산시 사상구 학장동의 주택 시장에서 합리적인 매매가를 찾는 것은 쉽게 이루어지지 않습니다.

“학장동 내 아파트 가격이 매년 계속 오르고 있어, 미래 시세에 대한 걱정을 많이 하게 됩니다.” – 사용자 C씨

이와 같은 고민은 부산시 사상구 학장동 내에서 많은 사람들이 공유하고 있습니다. 실세가에 대한 불확실성과 비슷한 단지를 비교하기 어려운 상황은 투자자들에게 큰 고민거리가 되고 있습니다. 따라서, 2025년 9월 시세를 예측하기 위해 비슷한 단지를 분석하는 것이 중요합니다.

비교할 단지를 분석하여 시세를 예측하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 비슷한 시기에 건축된 아파트들의 거래 내역을 검토하고, 학장벽산 아파트와 같은 규모의 단지를 찾아 시세 변화를 파악해야 합니다. 예를 들면, 금강 아파트와 학장대림 아파트가 유사한 특성을 지니고 있어, 이들의 시세 및 매매 실적을 참고하시면 도움이 될 것입니다.

“이런 비교 분석을 통해 보다 현실적인 시세 예측이 가능하다는 점에서 큰 도움이 됐습니다.” – 전문가 D씨

이처럼, 비슷한 아파트들과의 비교를 통해 합리적인 가격대를 제시받고, 투자 결정을 내리는 데 있어 신뢰를 얻을 수 있습니다. 효과적인 비교 분석이 이루어진다면, 부산시 사상구 학장동 학장벽산 아파트의 시세를 더 정확하게 예측할 수 있을 것입니다.

투자 시 유의사항 점검

부산시 사상구 학장동 학장벽산 아파트에 대한 투자 시 유의해야 할 점은 다양합니다. 이 아파트의 시세 변동성과 주변 환경을 고려하는 것이 중요합니다.

2025년 9월 시세는 2억 3,000만 원에서 2억 6,000만 원으로 예측되며, 매매 가격의 변동성이 비교적 안정적입니다. 이는 지역 개발 및 인프라 확장과 같은 긍정적인 요인 덕분입니다. 특히, 학장동의 교육 환경과 교통 편의성이 수요를 유도하는 요소로 작용할 수 있습니다.

전세 가격 또한 매매와 함께 상승 경향을 보이고 있으며, 1억 6,500만 원에서 1억 9,000만 원 범위에서 거래되고 있습니다. 전세로 두는 경우의 장점은 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 점입니다. 하지만 전세 시장의 리스크, 즉 장기적으로 임대 수요가 줄어들 수 있다는 점도 들어야 합니다.

결국, 부산시 사상구 학장동 학장벽산 아파트 투자 시 다음과 같은 기준으로 선택할 수 있습니다:

• 시세의 상승 추세를 활용한 매매 전략
• 전세 및 임대 수입을 통한 안정화 전략

각 방법의 장단점을 면밀히 검토하고, 개인의 투자 목표와 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.